無證樓房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（如有地下室等附屬部分，需詳細(xì)說明面積、用途等情況）3.樓房現(xiàn)狀：該樓房目前為[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如樓房的相關(guān)原始憑證、身份證明等，并積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時間和方式將該樓房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該樓房，并在支付全部轉(zhuǎn)讓款后取得該樓房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付樓房等。在辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行承擔(dān)辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所需繳納的各項稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、過戶手續(xù)費(fèi)等。如因乙方未按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在接收該樓房后，應(yīng)按照樓房的現(xiàn)狀合理使用和維護(hù)樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、樓房交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交接清單。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移：自樓房交付之日起，該樓房的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。與該樓房相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一并歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該樓房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該樓房所支付的各項費(fèi)用、因無法取得樓房而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本合同所支出的各項費(fèi)用、因樓房無法轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商分擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律