北京市豐臺(tái)區(qū)

雨

景

小

區(qū)

崇例分析

深颯市通金萊科技有限企業(yè)

二OOO年五月

目錄

一、“麗景小區(qū)”方案背景.......................................................6

1.2項(xiàng)目概述...............................................................6

1.3“麗景小區(qū)”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定....................................7

二、“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)........................................8

2.1方案設(shè)計(jì)原則..........................................................8

2.2方案設(shè)計(jì)根據(jù).........................................................10

2.3方案設(shè)計(jì)思想.........................................................10

2.4科瑞智能化系統(tǒng)管理平臺(tái).............................................II

三、安全技術(shù)防備子系統(tǒng).....................................................15

3.1周圍防越子系統(tǒng)......................................................15

3.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)...........................................................15

3.1.2前端點(diǎn)設(shè)計(jì).........................................................16

3.1.3后端報(bào)警接受設(shè)備..................................................17

3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)....................................................17

3.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)...........................................................18

3.2.2設(shè)計(jì)闡明...........................................................19

3.3樓宇對(duì)講系統(tǒng)............................................................25

系統(tǒng)設(shè)計(jì)................................................................25

3.3.2系統(tǒng)配置...........................................................26

3.3.3系統(tǒng)功能...........................................................28

3.3.4重要設(shè)備闡明......................................................29

3.4住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)....................................................31

3.4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)...........................................................31

3.4.2系統(tǒng)配置...........................................................32

3.5電子巡更子系統(tǒng)......................................................33

3.5.1ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)簡(jiǎn)介............................................33

3.5.2ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)構(gòu)成...........................................34

3.5.3系統(tǒng)配置...........................................................36

3.5.4ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)特點(diǎn)...........................................36

3.6門禁控制系統(tǒng).........................................................37

3.6.1系統(tǒng)配置...........................................................37

3.6.2系統(tǒng)拓?fù)?..........................................................38

3.6.3系統(tǒng)功能...........................................................38

3.6.4硬件簡(jiǎn)介..........................................................40

3.6.5軟件簡(jiǎn)述...........................................................41

四、信息管理子系統(tǒng)..........................................................42

4.1車輛出入與停車管理子系統(tǒng)..........................................42

4.2背景音樂系統(tǒng).........................................................48

4.2.1廣播系統(tǒng)方案闡明..................................................48

4.2.2系統(tǒng)設(shè)置...........................................................50

4.2.3系統(tǒng)特點(diǎn)...........................................................50

4.3物業(yè)管理子系統(tǒng)......................................................51

4.3.1系統(tǒng)闡明...........................................................52

4.3.2系統(tǒng)功能...........................................................53

五、系統(tǒng)的防雷、接地與供電.................................................56

5.1防雷.....................................................................56

5.2接地.....................................................................56

5.3系統(tǒng)供電................................................................58

六、系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn).............................................................58

七、質(zhì)量保證與服務(wù)承諾.....................................................60

7.1質(zhì)量保證體系.........................................................60

7.2售后服務(wù)承諾.........................................................61

7.2.1人員培訓(xùn)...........................................................61

7.2.2維護(hù)服務(wù)..........................................................61

7.2.3維修服務(wù)...........................................................62

7.2.4如下狀況不屬保修范圍..............................................62

八、施工組織、計(jì)劃及管理...................................................62

8.1概述.................................................................62

8.2工程施工管理.........................................................63

8.3工期進(jìn)度管理....................................................64

8.4施工界面管理....................................................64

8.5施工的組織管理..................................................64

8.6工程技術(shù)管理....................................................65

8.7技術(shù)原則和規(guī)范管理.............................................65

8.8安裝工藝管理....................................................65

8.9技術(shù)文獻(xiàn)管理....................................................66

8.10工程質(zhì)量管理...................................................68

8.11弱電安裝工程施工程序..........................................69

8.12施工準(zhǔn)備........................................................69

8.13學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)的規(guī)范和原則...................................69

8.14熟悉和審查圖紙.................................................71

8.15弱電系統(tǒng)施工工期W、J時(shí)間表.....................................71

8.16技術(shù)交底........................................................72

8.17施工組織設(shè)計(jì)...................................................73

8.18調(diào)試開通階段...................................................75

8.19竣工驗(yàn)收階段...................................................76

8.19.1隱蔽工程.....................................................76

8.19.2分項(xiàng)工程項(xiàng)目.................................................76

8.19.3竣工驗(yàn)收.....................................................76

8.20進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢查內(nèi)容.......................................77

8.21施工圖紙會(huì)審日勺重要內(nèi)容.......................................77

一、“麗景小區(qū)”方案背景

1.2項(xiàng)目概述

“麗景小區(qū)”共六棟13個(gè)單元，合計(jì)有487單元住戶、11個(gè)復(fù)

式住戶、5個(gè)別簟住戶°

為了給小區(qū)業(yè)主提供一種溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展

商對(duì)智能化系統(tǒng)H勺規(guī)劃及實(shí)行目日勺日勺詳細(xì)功能需求，參照國(guó)家最新康

居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)“麗景

小區(qū)”小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，“麗景小區(qū)”工程小區(qū)智能化系統(tǒng)

包括：

安全技術(shù)防備子系統(tǒng)

1.周界防備系統(tǒng)

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

3.可視對(duì)講系統(tǒng)

4.住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)

5.電子巡更系統(tǒng)

信息管理子系統(tǒng)

1.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

2.電梯等設(shè)備監(jiān)控管理

3.背景音樂系統(tǒng)

4.物業(yè)管理系統(tǒng)

1.3“麗景小區(qū)”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定

1.麗景小區(qū)智能化設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)“嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善”

的設(shè)計(jì)思想，做到安全、可靠。系統(tǒng)規(guī)定有一定口勺前瞻性、很

好的可擴(kuò)展性，技術(shù)和設(shè)備上有一定的先進(jìn)性，并兼顧小區(qū)物

業(yè)管理與住戶家居智能化多方面的需要。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在保證系

統(tǒng)日勺可靠性的前提下，到達(dá)最佳日勺效果和最優(yōu)日勺性能價(jià)格比。

2.整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定必須考慮應(yīng)有較強(qiáng)的擴(kuò)展功能，并留有一

定的發(fā)展余量。

3.規(guī)定智能化系統(tǒng)的集成度高，各個(gè)子系統(tǒng)能協(xié)調(diào)運(yùn)行，能通過

一體化的綜合管理平臺(tái)進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。各個(gè)子

系統(tǒng)也有獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)的能力，當(dāng)系統(tǒng)中任何一種構(gòu)成部分發(fā)生故

障，均不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。

4.操作簡(jiǎn)便且易于掌握，系統(tǒng)具有良好的人機(jī)界面，以便操作使

用、維護(hù)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定在操作人員與設(shè)備之間建立起良好日勺

界面，使操作者無論對(duì)系統(tǒng)的設(shè)置還是平常日勺運(yùn)行，通過鍵盤

進(jìn)行簡(jiǎn)樸H勺操作即可完畢。雖然對(duì)沒有接觸過此類設(shè)備日勺操作

者，只需稍加培訓(xùn)I,即能掌握一般操作。

5.整個(gè)系統(tǒng)必須防止系統(tǒng)資源的揮霍,同步應(yīng)考慮傳播的性能，

室外防水、防潮、高溫等惡劣環(huán)境日勺影響。

二、“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)

2.1方案設(shè)計(jì)原則

?嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹I(yè)化的設(shè)計(jì)，保證系統(tǒng)的功能完善

智能化系統(tǒng)是一種綜合性系統(tǒng)。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)初期應(yīng)

著手參照各方面日勺原則與規(guī)范，并進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察，與開發(fā)

商充足溝通，設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)狀況和開發(fā)商規(guī)定，按照行業(yè)規(guī)

范、原則，嚴(yán)謹(jǐn)H勺、專業(yè)地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的預(yù)期功能。

?人性化設(shè)計(jì)，傻瓜型操作

系統(tǒng)具有良好日勺操作界面，多種設(shè)備的控制、操作應(yīng)簡(jiǎn)樸

明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進(jìn)行操作，保證系統(tǒng)H勺使用率。

?系統(tǒng)擴(kuò)展、升級(jí)能力

系統(tǒng)必須考慮此后發(fā)展的需要，因而必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品

系列、容量與處理能力等方面的擴(kuò)充與換代的也許。這種擴(kuò)充

不僅充足保護(hù)了原有投資，并且具有較高日勺綜合性能價(jià)格比。

?采用成熟的技術(shù)與可靠的器材

系統(tǒng)采用先進(jìn)H勺技術(shù)和設(shè)備，首先反應(yīng)系統(tǒng)所具有廿勺先進(jìn)

水平，另首先又要系統(tǒng)具有強(qiáng)大的I發(fā)展?jié)摿ΑＭ剑捎诒鞠?/p>

統(tǒng)是一實(shí)際使用的工程，因此其技術(shù)和設(shè)備又必須是相對(duì)成熟

的。因此，在投資費(fèi)用許可的狀況下應(yīng)當(dāng)充足運(yùn)用現(xiàn)代最新技

術(shù)、最可靠的成果，以便該系統(tǒng)在盡量長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展

相適應(yīng)。

?系統(tǒng)與環(huán)境協(xié)調(diào)一致

系統(tǒng)設(shè)計(jì)充足考慮小區(qū)風(fēng)格，必須對(duì)各方面原因統(tǒng)籌考

慮，以構(gòu)成一種有機(jī)的智能化弱電系統(tǒng)。使系統(tǒng)設(shè)施和小區(qū)其

他設(shè)施融為一體。

2.2方案設(shè)計(jì)根據(jù)

A.仝國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則

B.GA/T75-94安全防備工程程序與規(guī)定

C.GA/T70-94安全防備工程費(fèi)用概預(yù)算編制措施

D.GB10408.1-89入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件

E.GB12663-90防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件

JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

G.GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

II.GA/T72-94樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件

I.DB/58-92樓宇對(duì)講電控防盜門安全規(guī)定

J.GB/T500054-2023智能建筑防雷接地原則

K.本項(xiàng)目有關(guān)圖紙及招標(biāo)文獻(xiàn)

2.3方案設(shè)計(jì)思想

“麗景小區(qū)”是一種大型高檔綜合住宅小區(qū)，通寶萊企業(yè)參照

國(guó)家建設(shè)部制定的“國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)

與技術(shù)導(dǎo)則”中的有關(guān)原則日勺規(guī)定為“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目設(shè)計(jì)-

體化H勺處理方案，設(shè)計(jì)將遵照發(fā)展商出J規(guī)定、小區(qū)的詳細(xì)狀況以及我

們數(shù)年從事智能化項(xiàng)目日勺專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采用目前最先進(jìn)日勺、功能完各日勺

智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一種溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全

的環(huán)境中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來H勺便利，也能讓物業(yè)

管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面日勺

服務(wù)。

管理中心使用科瑞IMS2.0智能化系統(tǒng)管理平臺(tái)將各智能化系統(tǒng)

管理軟件統(tǒng)一集成在一種操作平臺(tái)上，便于系統(tǒng)的操作、維護(hù)和管理。

2.4科瑞智能化系統(tǒng)管理平臺(tái)

針對(duì)當(dāng)今智能化系統(tǒng)的發(fā)展需要，深圳市科瑞電子有限企業(yè)開發(fā)

研制了國(guó)內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件一一IMS智能化管理系統(tǒng)平

臺(tái)。該系統(tǒng)是一種以計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)作為關(guān)鍵的智能綜合控制系統(tǒng)，

可以將樓宇、住宅小區(qū)智能化的各個(gè)子系統(tǒng)集成到該平臺(tái)上，實(shí)行高

效控制和智能管理，最大程度地發(fā)揮人力、資源、空間的效能。

智能物業(yè)管理軟件重要模塊如下：物業(yè)瀏覽、房產(chǎn)管理、住戶管

理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、安全管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電

子商務(wù)管理和智能系統(tǒng)管理，共十個(gè)模塊。在這些模塊中，通過大型

日勺關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，互相交匯，相輔相成，將樓宇機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、

綜合保安管理系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化

系統(tǒng)和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成，將設(shè)備與安全監(jiān)控和辦公自動(dòng)

化與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)有機(jī)結(jié)合在一起。

IMS2.0智能化管理平臺(tái)關(guān)鍵技術(shù)在于采用Internot/Intranct

技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，運(yùn)用ActiveX組件技術(shù)和JAVA語(yǔ)言

腳本，和后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)日勺交互，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息的傳遞，

成功地實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程庫(kù)與當(dāng)?shù)貛?kù)集成，通過數(shù)據(jù)庫(kù)的互聯(lián)和數(shù)據(jù)共享，

為智能物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化和自動(dòng)化提供了信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。物

業(yè)管理企業(yè)可以通過網(wǎng)絡(luò)來發(fā)送物業(yè)管理告知，住戶也可以通過網(wǎng)絡(luò)

實(shí)現(xiàn)物業(yè)報(bào)修和投訴，家中三表數(shù)據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)傳到財(cái)務(wù)管理模塊，可

以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交費(fèi)，查詢物業(yè)收費(fèi)的有關(guān)資料；同步一種物業(yè)管理企業(yè)

通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程對(duì)多種異地物業(yè)樓盤施行有效管理.，提高物業(yè)管理

的效率和優(yōu)化管理水平，減少了物業(yè)管理的運(yùn)作費(fèi)用。

IMS2.0智能化管理平臺(tái)運(yùn)用IIS服務(wù)器的安全套接層SSL對(duì)所有

的文獻(xiàn)進(jìn)行了加密，在網(wǎng)絡(luò)層通過包過濾技術(shù)，檢查所有進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)的

信息，并將不符合預(yù)先設(shè)定原則的數(shù)據(jù)丟掉。此外，對(duì)于使用該軟件

日勺顧客，賦予其不一樣日勺訪問權(quán)限，從而使得不一樣級(jí)別時(shí)顧客只能

訪問

與控制與其級(jí)別對(duì)應(yīng)的軟件模塊，同步軟件將記錄下訪問者的IC

號(hào)以及訪問者的I操作時(shí)間，以此保證了系統(tǒng)日勺操作安全。

IMS2.0智能化管理平臺(tái)的I后臺(tái)日勺數(shù)據(jù)庫(kù)采用SQLSERVER數(shù)據(jù)庫(kù)，

很好的兼容性，安全原定，易于維護(hù)：系統(tǒng)界面友好，采用H勺是純WEB

頁(yè)面；在服務(wù)器端可以運(yùn)行在WIN2K、WinNT平臺(tái)上，在客戶端可以

用1E瀏覽器，具有良好日勺可移植性

科瑞IMS智能化管理系統(tǒng)平臺(tái)通過了國(guó)家建設(shè)部智能化專家組的

評(píng)審認(rèn)定，并作為智能小區(qū)的推薦使用產(chǎn)品。

10陽(yáng)的化窗軒臺(tái)

安全按橄落子累嫉信息網(wǎng)絡(luò)子索線

住

冏

閉

口電

訪

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于

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績(jī)

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IMS系統(tǒng)充足體現(xiàn)了智能化系統(tǒng)口勺高集成度和人性化的設(shè)計(jì)，可

根據(jù)客戶的不一樣需求任意增減可接入的子系統(tǒng)：該平臺(tái)還提供良好

H勺人機(jī)界面，大大減少了智能化系統(tǒng)操作的復(fù)雜度。

新一代小區(qū)智能化系統(tǒng)軟件IMS2.0的界面如下圖所示:

三、安全技術(shù)防備子系統(tǒng)

“麗景小區(qū)”日勺小區(qū)安全防備子系統(tǒng)包括：周圍防備系統(tǒng)、閉路

監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、電子巡更、門禁系統(tǒng)。

3.1周圍防越子系統(tǒng)

周圍防越系統(tǒng)是為防止有人非法翻越圍墻，而在周界安裝紅外對(duì)

射報(bào)警探測(cè)器，當(dāng)有人翻越圍墻時(shí)，對(duì)應(yīng)口勺報(bào)警探測(cè)器能將報(bào)警信號(hào)

送到警衛(wèi)值班室或控制中心的報(bào)警主機(jī)，發(fā)出聲光報(bào)警、顯示報(bào)警位

置，監(jiān)控中心圖像監(jiān)視屏上立即顯示報(bào)警點(diǎn)有關(guān)的CCTV圖像，值班

保安可通過操作對(duì)應(yīng)的CCTV攝像機(jī)監(jiān)視報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)狀況，

同步進(jìn)行實(shí)時(shí)圖像錄像。

為保證小區(qū)的公共安全，我們?cè)O(shè)計(jì)“麗景小區(qū)”向小區(qū)周界圍墻

上安裝紅外對(duì)射報(bào)警與閉路監(jiān)視攝像，當(dāng)有人翻越圍墻非法進(jìn)入小區(qū)

觸發(fā)紅外報(bào)警后自動(dòng)切換該防區(qū)日勺攝像機(jī)畫面放大顯示在監(jiān)視器上，

同步觸發(fā)警燈警號(hào)，提醒值班人員注意。

3.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本方案設(shè)計(jì)在小區(qū)四面圍墻上安裝室外紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器，將

報(bào)警信號(hào)連入閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)報(bào)警與閉路監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)。

由于國(guó)產(chǎn)的紅外對(duì)射探測(cè)器存在距離,—一

短、不敏捷、誤報(bào)率高、產(chǎn)品不成熟等缺陷，我們采用日本艾禮富光

電紅外對(duì)射探測(cè)器，對(duì)“麗景小區(qū)”小區(qū)周界進(jìn)行布防，防止有人非

法進(jìn)入小區(qū)。該紅外對(duì)射探測(cè)器有如下特點(diǎn)：

?有防拆檢查功能

?雙束紅外光對(duì)射探測(cè)

?內(nèi)部校正，探測(cè)敏捷

?智能鑒別功能，防落葉、飛鳥，減少誤報(bào)率

?防霜蓋功能，合用于全候環(huán)境

?工作環(huán)境溫度：-30度-+60度

3.1.2前端點(diǎn)設(shè)計(jì)

根據(jù)小區(qū)日勺總平面圖以及我們數(shù)年從事監(jiān)控工作的經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)?/p>

小區(qū)的東、西、北三面的圍墻上設(shè)置12對(duì)紅外對(duì)射，配合紅外對(duì)射

同步設(shè)置12臺(tái)超低照度攝像機(jī)。根據(jù)甲方的規(guī)定，本次所選用的探

測(cè)器型號(hào)數(shù)量參數(shù)如下：

型號(hào)距離數(shù)量

ABT-3030米2對(duì)

ABT-6060米2對(duì)

ABT-100100米8對(duì)

如上所設(shè)計(jì)H勺報(bào)警探測(cè)器采用專用支架安裝在小區(qū)圍墻，通過報(bào)

警信號(hào)線與管理中心相聯(lián)。所有探頭24小時(shí)處在布防狀態(tài)。

3.1.3后端報(bào)警接受設(shè)備

紅外對(duì)射探測(cè)器后端聯(lián)接到報(bào)警主機(jī)，并聯(lián)到監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警接口

上，報(bào)警時(shí)自動(dòng)切換至報(bào)警觸發(fā)區(qū)域監(jiān)控信號(hào)，同步可通過畫面分割

器實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像并觸發(fā)警燈、警號(hào)。

3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可以在人們無法或不也許親身直接觀測(cè)時(shí)，

實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反應(yīng)被監(jiān)視控制對(duì)象的畫面，是一種全新日勺高

技術(shù)物業(yè)管理手段。它不僅能全面細(xì)致的監(jiān)視物業(yè)的各個(gè)角落，而

且能精確記錄多種突發(fā)事件。采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，

不僅減少了物業(yè)管理成本，并且提高了治安、保安管理質(zhì)量。實(shí)踐

證明

擁有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，多種刑事犯罪發(fā)生率減少。住

宅業(yè)主無后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。同步還可以與周界防

越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)配合，進(jìn)行報(bào)警時(shí)H勺聯(lián)動(dòng)錄像。

為保證“麗景小區(qū)”小區(qū)內(nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，松本智能根據(jù)

發(fā)展商H勺規(guī)定和現(xiàn)代安防理念，結(jié)合“麗景小區(qū)”日勺自身特點(diǎn)以及我

們數(shù)年日勺設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)整個(gè)小區(qū)日勺閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)

劃、設(shè)計(jì)。

“麗景小區(qū)”閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)包括在小區(qū)的重要出入口、小區(qū)

周界、停車場(chǎng)、電梯轎廂、重要出入口及重要公共活動(dòng)場(chǎng)所安裝攝像

機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。

3.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)

根據(jù)“麗景小區(qū)”的詳細(xì)狀況及開發(fā)商的規(guī)定，結(jié)合我們數(shù)年從

事監(jiān)控工程的經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)如下：

1)在小區(qū)電梯新席各放置一臺(tái)臺(tái)灣升谷的電梯專用半球攝像機(jī)

(TRC-5462),合計(jì)20臺(tái)。

2)在小區(qū)、道路拐角重要活動(dòng)區(qū)域安裝5臺(tái)日本Vniale彩色一體

化全球(UVCC16-P/T-PE)進(jìn)行監(jiān)控，共5個(gè)。

3)小區(qū)停車場(chǎng)主出、入口各安裝一臺(tái)日本保林BL-794c彩色攝像

機(jī)對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛狀況進(jìn)行監(jiān)控，并作為停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的圖

像對(duì)比設(shè)備，共需2臺(tái)。

4)在小區(qū)周界安裝12臺(tái)日本保林BL-32D超低照度攝像機(jī)，對(duì)小

區(qū)周界進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控與否有人非法進(jìn)入小區(qū)，并在周界防越

系統(tǒng)報(bào)警時(shí)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。

以上共設(shè)計(jì)攝像機(jī)監(jiān)控39個(gè)，詳細(xì)分布如下：

位置超低照度黑白彩色全球半球鏡頭

電梯轎廂20自帶

入口大堂6mm

車輛出入口26mm

小區(qū)周界1212mm

活動(dòng)區(qū)域、停車場(chǎng)等5自帶

合計(jì)12252025

2.監(jiān)控中心設(shè)計(jì)

1）采用2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機(jī)，對(duì)各監(jiān)

控點(diǎn)進(jìn)行24小時(shí)不間斷錄像，并進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像。

中心配置為：

2）管理中心配2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機(jī)對(duì)

各監(jiān)控點(diǎn)信號(hào)進(jìn)行處理，進(jìn)行畫面切換、定格、分割、巡視、

成組切換調(diào)用、云臺(tái)、鏡頭控制等操作；對(duì)各監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行24

小時(shí)不間斷錄像，并進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像。

3）配臺(tái)灣敏通黑白20"監(jiān)視器2臺(tái)、彩色20〃監(jiān)視器1臺(tái)進(jìn)行

各監(jiān)控點(diǎn)的分割并列顯示，黑白14〃監(jiān)視器4臺(tái)、彩色14〃

監(jiān)視器2臺(tái)進(jìn)行各監(jiān)控點(diǎn)單畫面循環(huán)、定位顯示；

3.2.2設(shè)計(jì)闡明

下面，我們分別對(duì)整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)按前端攝像機(jī)、傳播、后端

控制、錄像以及顯示等設(shè)備的選型、性能進(jìn)行闡明。

1.攝像部分

攝像設(shè)備是閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個(gè)系統(tǒng)的“眼

睛”。它布置在被監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)的某一位置上，使其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)

視的各個(gè)部位，盡量不出現(xiàn)死角。攝像機(jī)它把監(jiān)視的J內(nèi)容變?yōu)閳D像信

號(hào)傳送給控制中心的監(jiān)視器，從系統(tǒng)構(gòu)成上講，攝像部分是系統(tǒng)的原

始信號(hào)源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生日勺圖像信號(hào)的質(zhì)量將影響

著整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量，認(rèn)真選擇和配置攝像部分至關(guān)重要。

結(jié)合我們的施_L經(jīng)驗(yàn)及“麗景小區(qū)”實(shí)際狀況，我們對(duì)監(jiān)控點(diǎn)攝

像機(jī)的選型、配置進(jìn)行了綜合質(zhì)量、性能價(jià)格比、器材日勺兼容性和系

統(tǒng)的可靠性的綜合考慮，也對(duì)所應(yīng)用場(chǎng)所日勺干擾源、重要性、美觀性

和光照度等進(jìn)行了綜合考慮，詳細(xì)如下：

1)為保證前端圖像采樣質(zhì)量，我們?cè)O(shè)計(jì)各監(jiān)控點(diǎn)采用高解像

度的進(jìn)口日本保林?jǐn)z像機(jī)及日本精工鏡頭。

2)在小區(qū)周界光照條件不好的I地方，采用超低照度、低照度

的攝像機(jī)，以保證畫像質(zhì)量。

3)各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)需考慮環(huán)境對(duì)設(shè)備的影響，如采用全天候的防

護(hù)罩，以及加溫、排熱設(shè)備以保證攝像機(jī)在過冷、過熱條件下

正常工作。

部分前端設(shè)備簡(jiǎn)介:

?日本保林BL-32D超低照度攝像機(jī)

?采用SONY1/3〃ITCCD傳感器。

保證了高清晰度及高敏捷度，雖然在很低光

照條件下，也能產(chǎn)生良好的對(duì)比度，高信噪

比H勺畫面;

?高清晰度達(dá)600電視線；

?0.00131ux/Fl.4,信噪比＞52dB；

?背光賠償功能；

?自動(dòng)增益，電子快門；

?VDEO/DC雙驅(qū)動(dòng)自動(dòng)光圈接口；

?工作溫度：-20℃to55℃；

?高性能，超低照度規(guī)定，易操作，良好日勺性價(jià)比，適于多

種監(jiān)控系統(tǒng)日勺需要。

?日本保林BLT3B低照度攝像機(jī)

?采用SONY1/3〃ITCCD傳感器。

保證了高清晰度及高敏捷度，雖然在很低光

照條件下，也能產(chǎn)生良好的對(duì)比度，高信噪

比日勺畫面；

?高清晰度達(dá)600電視線；

?0.0131ux/Fl.4,信噪比＞52dB；

?背光賠償功能;

?自動(dòng)增益，電子快門；

?VDEO/DC雙驅(qū)動(dòng)自動(dòng)光圈接口；

?工作溫度：-20℃to55℃；

?高性能，低照度規(guī)定，易操作，良好H勺性價(jià)比，適于多種

監(jiān)控系統(tǒng)日勺需要。

?日本Vmate彩色一體化全球

?NTSC信號(hào)制式，清晰度480電視線彩色攝像機(jī);

?llux/Fl.6,信噪比＞46dB；

?16倍光學(xué)變焦鏡頭，8倍電子變焦；

?355°持續(xù)水平轉(zhuǎn)動(dòng)，90°垂直轉(zhuǎn)動(dòng)，水平轉(zhuǎn)動(dòng)

速度24°/S,垂直轉(zhuǎn)動(dòng)速度10°/S；

?每個(gè)可帶20個(gè)字符日勺標(biāo)識(shí)；

?可變巡視速度；

?背光賠償功能；

?自動(dòng)增益，電子快門；

?聚焦自動(dòng)，有手動(dòng)優(yōu)先及預(yù)設(shè)能力；AC同步，相位可

通過遙控調(diào)整。

?臺(tái)灣升谷電梯專用黑白半球攝像機(jī)TRC-5462

?電梯專用設(shè)計(jì)，抗干擾性能強(qiáng)；

?采用SONY1/4〃ITCCD傳感器。保證了高清晰度，色

彩逼真的畫面；

?高清晰度達(dá)470電視線；

?llux/Fl.4,信噪比>52dB。

?工作溫度：-20℃to55℃

2.傳播部分

根據(jù)“麗景小區(qū)”小區(qū)面積大等狀況，在充足考慮多種信號(hào)傳播

衰減幅度和外界干擾分布等原因后，決定采用如下線纜構(gòu)成本系統(tǒng)日勺

傳播系統(tǒng)。

線纜類型線纜用途

SYV-75-5/96B聶像機(jī)視頻信號(hào)線（距監(jiān)控中心較近）

SYV-75-7/128B女距離及電梯專用視頻信號(hào)線

RVV3*32/0.2聶像機(jī)電源線

3.控制、錄像部分

控制是整個(gè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的

指揮中心，2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機(jī)。重要具有

如下功能：

視頻信號(hào)的放大分派

圖像信號(hào)的矯正和賠償

圖像信號(hào)日勺成組切換、巡視

圖像信號(hào)（或包括聲音信號(hào)）的記錄

攝像機(jī)及其輔助部件（如云臺(tái)、鏡頭、防護(hù)罩等）H勺控制

集視頻多畫面分割、切換顯示、巡視、成組切換，視頻移動(dòng)報(bào)

警、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、錄像/回放智能搜索、遠(yuǎn)程控制等多功能于一體。

通寶萊數(shù)字硬盤錄像機(jī)簡(jiǎn)介：

系統(tǒng)特點(diǎn)

1.本系統(tǒng)采用MPEG-4硬件壓縮技術(shù)，不占月CPU資源，可以適應(yīng)于各類安

防和各類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的監(jiān)控系統(tǒng)；

2.監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)圖像清晰穩(wěn)定；

3.可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)距離傳播和多分控點(diǎn)監(jiān)控；

4.可以按25幀/秒實(shí)時(shí)錄像，并可對(duì)每路進(jìn)行抽幀錄像；

5.視頻壓縮卡有一路、兩路、四路多種板卡供選擇使用，可以音視頻司步

錄音/錄像，旦可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)聽；

6.可以對(duì)重要監(jiān)視場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)圖像與回放圖像迅速抓拍和存儲(chǔ)，回放困像

抓拍后還可打印、光盤刻錄等；

7.完善口勺數(shù)據(jù)庫(kù)管理功能，可以以便地對(duì)錄像、報(bào)警、值班狀況進(jìn)行迅速

查詢和回放；

8.全中文操作界面，操作簡(jiǎn)樸;

9.可以配置充足的硬盤空間保留資料或光盤備份，不會(huì)丟失和破壞存儲(chǔ)資

料；

10.客戶端功能強(qiáng)大可以對(duì)圖像進(jìn)行任意放大、縮小；可以任意點(diǎn)播音頻；

可以錄像，可以進(jìn)行圖像抓拍；

11.軟件中嵌入了電子地圖，可在地圖中查看攝像機(jī)位置，并可進(jìn)行報(bào)警布

/撤防。

3.3樓宇對(duì)講系統(tǒng)

3.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)

“麗景小區(qū)”共有多層住宅單元13個(gè)，合計(jì)498戶（含11戶復(fù)

式）多層住戶、5個(gè)別墅住戶；規(guī)定實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，

對(duì)住宅入口進(jìn)行控制。

根據(jù)開發(fā)商的詳細(xì)規(guī)定以及“麗景小區(qū)”的詳細(xì)狀況，我們?cè)O(shè)計(jì)

結(jié)合我們數(shù)年的小區(qū)智能化集成經(jīng)驗(yàn)，我們選用了國(guó)產(chǎn)名牌深圳衛(wèi)銳

通企業(yè)的黑白可視對(duì)講產(chǎn)品來構(gòu)造“麗景小區(qū)”日勺小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)。

WRT可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是結(jié)合目前住宅小區(qū)建設(shè)歐I防備特點(diǎn)，通

過住宅小區(qū)管理中心實(shí)現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方互相可視對(duì)講和

住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警的功能。它可實(shí)現(xiàn)：來訪人員、住戶、管理處間日勺互相

通話；由住戶或管理員控制打開底層防盜門H勺電鎖。同步，WRT對(duì)講

分機(jī)還可結(jié)合家庭報(bào)警的功能，可以將住戶的報(bào)警信號(hào)通過對(duì)講線路

傳至管理中心，從而大大提高了住宅的安全防盜能力。

與國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品比較，WRT可視對(duì)講系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：

1）系統(tǒng)性能穩(wěn)定，聯(lián)網(wǎng)控制及擴(kuò)展性強(qiáng)；

2）采用原裝進(jìn)口高清晰顯像管，不會(huì)出現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)圖像灰

暗、模糊現(xiàn)象；

3）支持高層樓宇及大小區(qū)長(zhǎng)距離信號(hào)傳播，保證聲音及圖像信

號(hào)清晰、穩(wěn)定，不會(huì)由于信號(hào)衰減而導(dǎo)致圖像抖動(dòng)。

4）系統(tǒng)功能完善及外觀設(shè)計(jì)精美等眾多長(zhǎng)處，整體性價(jià)比高。

5）產(chǎn)品成熟，在全國(guó)各地均有廣泛的應(yīng)用。

3.3.2系統(tǒng)配置

1）門口機(jī)配置

?在每個(gè)多層住宅單元入口各設(shè)一臺(tái)WRT黑白可視對(duì)講門口

機(jī)WRT-988KZ；

?整個(gè)小區(qū)共需數(shù)碼門口機(jī)（WRT-988KZ）13臺(tái)。

?別墅住戶門口機(jī)采用WRT-MB,共需5臺(tái)。

2)室內(nèi)分機(jī)配置

?單元住戶采用安保型對(duì)講分機(jī)'VRT-1700H,將樓宇可視對(duì)

講與住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警結(jié)合起來；

?單元住戶的每套住戶室內(nèi)，在入戶門內(nèi)側(cè)安裝1個(gè)黑白可

視安保型對(duì)講分機(jī)；

?共有單元住戶498戶，共需黑白可視對(duì)講分機(jī)(WRT-1700H)

498個(gè)。

?復(fù):式住戶每戶加配一種顧客分機(jī)(WRTT700H),共需11個(gè)。

?別墅型住戶每戶配3個(gè)顧客分機(jī)，共需15個(gè)(WRT-1700H)。

3)樓道中繼設(shè)備配置

對(duì)講系統(tǒng)的解碼器、視頻分派器以及電源等信道設(shè)備安頓于

樓道弱電井內(nèi)，為各分機(jī)提供信號(hào)解碼、視頻分派及電源供應(yīng)等，

按照經(jīng)濟(jì)、合理的原則進(jìn)行如下配置：

?小區(qū)共有單元13個(gè)，共需八戶解碼器(WRT-JS8).八戶視

頻分派器(WRT-8FP)各70個(gè).

?衛(wèi)銳通可視對(duì)講系統(tǒng)的音頻信號(hào)與可視信號(hào)分開供電，系

統(tǒng)電源提供住戶分機(jī)的音頻信號(hào)以及解碼器電源，視頻信

號(hào)及視頻分派器由視頻電源供應(yīng)電源。整個(gè)住宅小區(qū)共需

系統(tǒng)電源（WRT-HD）13個(gè)、視頻電源（WRT-DSA）68個(gè)。

?各門口機(jī)通過視頻切換器（WRT-8CH）進(jìn)行信號(hào)整合，并與

管理主機(jī)相聯(lián)，形成一種總線式聯(lián)網(wǎng)。視頻切換器安裝在

首層弱電井靠近門口