農村改造拆房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[農村具體地址]的房屋進行改造拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供拆房服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細地址]，該房屋土地性質為[集體土地/國有土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[土木結構/磚混結構/框架結構等]。2.房屋附屬設施情況：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。（二）拆除范圍乙方拆除工作范圍涵蓋上述房屋主體結構及全部附屬設施，確保拆除至地面平整，拆除后的場地清理干凈，達到甲方要求的狀態。（三）拆除要求1.乙方應按照國家相關安全規范及甲方要求進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環境造成污染和不良影響。2.在拆除過程中，乙方應妥善保護周邊相鄰建筑物、地下管線等設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。3.拆除后的建筑材料及廢棄物處理：乙方應將拆除過程中產生的可回收建筑材料進行分類整理，存放于甲方指定地點，由甲方自行處理或雙方另行協商處理方式；拆除產生的廢棄物應及時清運至合法的垃圾處理場，不得隨意丟棄。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆房工作進度及質量，要求乙方按照合同約定和相關規范進行拆除作業。對乙方拆除過程中不符合要求的行為提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、房屋設計圖紙等（如有），確保乙方拆除工作的合法性和準確性。協助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關手續，如向當地村委會或相關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照合同約定及時支付拆房費用。在拆房現場為乙方提供必要的工作條件和協助，如協調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付拆房費用。根據拆房工作實際情況，在確保安全和質量的前提下，合理安排拆除作業進度和方式。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。組建專業的拆房施工隊伍，配備必要的安全防護設備和工具，確保施工人員具備相應的從業資格和技能，施工過程符合安全規范要求。制定詳細的拆房施工方案，經甲方書面認可后嚴格按照方案執行。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施、廢棄物處理方案等內容。在拆房作業前，對施工現場及周邊環境進行詳細勘察，對可能存在的安全隱患進行評估，并采取相應的預防措施。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，安排專人負責安全監督，確保拆除作業過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷亡和財產損失。按照甲方要求的時間和進度完成拆房工作，保證拆除質量符合合同約定和相關規范標準。拆除后的場地應達到地面平整、無建筑垃圾殘留的狀態。遵守國家法律法規及當地政府關于農村房屋改造拆除的相關規定，依法依規進行拆除作業。在拆除過程中，如發現房屋存在特殊情況（如地下文物、不明管線等），應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，配合甲方及相關部門進行處理。因乙方未及時通知導致的后果，由乙方承擔全部責任。負責拆除過程中產生的噪音、粉塵等環境污染的防治工作，采取有效的降噪、降塵措施，確保施工過程符合環保要求。如因乙方環保措施不力導致被相關部門處罰，乙方應承擔全部罰款及整改費用。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用雙方經協商確定，本次農村改造拆房服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方拆除房屋及附屬設施、場地清理、建筑材料及廢棄物清運、安全管理、環保措施等全部費用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而產生的一切損失。2.若因甲方提供的資料不準確或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常進行拆房工作或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因工期延誤而遭受的一切損失。2.若乙方拆除工作質量不符合合同約定或相關規范標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工導致逾期交付，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。若因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷亡和財產損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方還應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未履行環保義務，導致被相關部門處罰，乙方應承擔全部罰款及整改費用。如因乙方環保問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方多次違反環保規定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方還應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因合同解除而遭受的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的因素，導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，但應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同關于違約責任及費用結算的約定進行處理。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]日內視為送達（如采用郵寄方式，