婚后取得房產公證協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后取得房產的相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚后取得房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息婚后雙方共同出資購買的位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.購房資金來源該房產的購房資金由雙方共同承擔，其中甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。雙方出資方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬、公積金貸款等，具體出資明細以雙方實際支付憑證及相關購房合同為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房產按份共有的相應權益，有權按照所占份額使用、收益、處分該房產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房產進行分割、轉讓、抵押等處置行為，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向購房款項支付方支付相應出資款。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、過戶手續等，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔。妥善保管與該房產相關的所有文件、憑證等資料，并應乙方要求及時提供查閱。不得擅自對該房產進行超出本協議約定范圍的處置行為，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房產按份共有的相應權益，有權按照所占份額使用、收益、處分該房產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房產進行分割、轉讓、抵押等處置行為，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向購房款項支付方支付相應出資款。負責該房產的日常維護、管理，承擔因正常使用該房產而產生的水電費、物業費等相關費用，但雙方另有約定的除外。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、過戶手續等，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔。不得擅自對該房產進行超出本協議約定范圍的處置行為，不得損害甲方的合法權益。三、房產的使用與收益1.雙方共同確認，該房產主要用于雙方婚后共同居住生活。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的。2.因該房產產生的租金收入、增值收益等，雙方按照出資比例享有相應權益。如該房產進行出租等經營活動，所得收益應優先用于償還該房產的貸款及相關費用，剩余部分按照雙方出資比例分配。四、房產的處分1.轉讓若雙方協商一致決定轉讓該房產，應共同委托具有相應資質的房地產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。轉讓所得款項在扣除相關稅費、未償還的貸款及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。在轉讓該房產過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和信息，并按照法律法規及相關部門的要求辦理轉讓手續。2.抵押如因家庭生活需要或其他合理原因需要對該房產進行抵押，雙方應協商一致，并共同辦理抵押登記手續。抵押所得款項應優先用于滿足家庭合理需求，如償還債務、支付重大開支等，不得挪作他用。在抵押期間，雙方應按照抵押合同的約定履行各自義務，確保該房產抵押行為的合法性和有效性。3.分割在婚姻關系存續期間，若雙方出現感情破裂等特殊情況，需要對該房產進行分割，應按照以下方式進行：雙方協商一致的，可以根據市場評估價格，由一方取得該房產所有權，并按照該房產市場評估價值的______%向另一方支付補償款。補償款應在雙方協商確定的期限內支付完畢。若雙方無法協商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將根據房產的實際情況、雙方出資情況、婚姻關系存續期間的貢獻等因素，綜合判定房產的歸屬及補償金額。在訴訟過程中，雙方應提供充分的證據證明各自的主張和出資情況。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資款，并承擔因此給對方造成的一切損失。2.若一方擅自對該房產進行超出本協議約定范圍的處置行為，該處置行為無效，并應向另一方支付該房產市場評估價值______%的違約金。同時，違約方應承擔因其擅自處置行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的出資比例向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______日期：_____