建筑拆改安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑地址]的建筑進行拆改作業，為確保拆改過程中的安全，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就建筑拆改安全事宜達成如下協議：一、拆改標的物及服務具體描述（一）拆改建筑基本情況1.建筑地址：[具體建筑地址]2.建筑結構：[詳細描述建筑結構，如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米4.建筑層數：[層數數值]層（二）拆改范圍及內容1.拆改范圍：明確拆改作業所涉及的具體區域，例如建筑物的[具體樓層范圍]、[具體房間或部位]等。2.拆改內容：詳細列舉需要拆除或改動的項目，包括但不限于墻體拆除、門窗更換、樓板開孔、水電線路改造等，需分別對各項拆改內容進行具體說明，如拆除墻體的材質、厚度，門窗的規格、數量等。（三）拆改要求1.乙方應按照國家相關建筑拆改規范及甲方要求進行拆改作業，確保拆改后的建筑結構安全、功能符合要求。2.在拆改過程中，乙方需采取必要的防護措施，避免對周邊環境、建筑物及人員造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及相關規范進行拆改作業。有權對乙方的拆改工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供準確、詳細的建筑原始資料，包括但不限于建筑圖紙、結構設計說明、水電線路圖等，協助乙方了解建筑情況，便于制定合理的拆改方案。按照合同約定及時支付拆改費用。協調處理拆改作業過程中與周邊居民、物業等相關方的關系，為乙方創造必要的施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付拆改費用。在甲方提供必要資料和施工條件的情況下，有權根據實際情況合理安排拆改工作進度。2.義務具備從事建筑拆改作業所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。制定詳細、合理的拆改施工方案，經甲方書面確認后嚴格按照方案進行施工。施工方案應包括拆改工藝流程、安全保障措施、環境保護措施、應急預案等內容。組織專業的施工隊伍進行拆改作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，乙方應對施工人員進行安全培訓和技術交底，確保施工人員熟悉施工工藝和安全要求。在拆改作業現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如設置圍擋、搭建防護架、配備消防器材等，防止發生安全事故。對施工現場的安全負責，承擔因自身原因導致的安全事故責任。做好施工現場的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理、運輸至指定地點，不得隨意堆放。定期向甲方匯報拆改工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在拆改過程中如發現建筑結構存在安全隱患或其他異常情況，應立即停止施工，并及時通知甲方，共同協商解決方案。拆改作業完成后，負責對施工現場進行清理和恢復，確保施工現場整潔、有序，達到甲方要求。三、費用及支付方式（一）拆改費用1.雙方經協商確定，本次建筑拆改工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆改工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。2.費用明細如下：拆除工程費用：[具體金額]元，包括墻體拆除、門窗拆除、樓板拆除等各項拆除工作的費用。改造工程費用：[具體金額]元，涵蓋水電線路改造、門窗更換、樓板開孔修復等改造項目的費用。安全防護費用：[具體金額]元，用于施工現場安全警示標志設置、防護架搭建、消防器材配備等安全防護措施的費用。環境保護費用：[具體金額]元，包含防塵、降噪、廢水處理等環境保護措施的費用。垃圾清理及運輸費用：[具體金額]元，負責將施工過程中產生的建筑垃圾清理并運輸至指定地點的費用。其他費用：[具體金額]元，如有其他與拆改工程相關的費用，在此詳細說明。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆改工程總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆改工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付至拆改工程總費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆改工程全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至拆改工程總費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付拆改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供準確、詳細的建筑原始資料或未協調處理好與周邊相關方的關系，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關建筑拆改規范、合同約定及甲方要求進行拆改作業，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因導致建筑結構安全受到影響或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未具備相應資質證書或未按照規定制定施工方案擅自施工，甲方有權要求乙方立即停止施工，并按照合同總金額的[擅自施工違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[停止施工期限]日內退場，已完成的工作不予結算，乙方還應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方施工人員不具備相應從業資格證書或未經過安全培訓和技術交底上崗作業，乙方應立即整改。如因上述原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未做好施工現場的安全防護和環境保護工作，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故、支付罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照合同總金額的[安全環保違約比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成拆改工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤寬限期]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[工期延誤解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的損失。6.若乙方未按照合同約定對施工現場進行清理和恢復，甲方有權自行安排清理，費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總金額的[清理恢復違約比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。