兄弟分家房產分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因家庭發展需要，經雙方友好協商，就家庭房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產一地址：[具體地址1]面積：[X]平方米房屋性質：[如商品房、自建私房等]產權登記情況：登記在[產權人姓名]名下2.房產二地址：[具體地址2]面積：[X]平方米房屋性質：[如商品房、自建私房等]產權登記情況：登記在[產權人姓名]名下3.房產三地址：[具體地址3]面積：[X]平方米房屋性質：[如商品房、自建私房等]產權登記情況：登記在[產權人姓名]名下（如有更多房產，依次按照上述格式詳細羅列）二、房產分割方式1.甲方分得房產[具體房產地址1]，乙方分得房產[具體房產地址2]，房產[具體房產地址3]歸[分得該房產的一方或其他約定情況]所有。2.對于每處房產，雙方同意按照以下方式確定其具體權益：房產內的裝修、附屬設施及設備等，隨房產一并歸分得該房產的一方所有。例如，房產一內的固定裝修、水電設施、門窗等，均歸甲方所有；房產二內的家具、電器等附屬設施，歸乙方所有。與房產相關的土地使用權、宅基地權益等，按照房產的分割情況相應歸屬。即甲方分得房產一的同時，享有該房產對應土地的使用權及相關宅基地權益；乙方分得房產二時，享有其對應土地及宅基地權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，取得房產[具體房產地址1]的所有權及相關權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權等。對于房產[具體房產地址1]內的裝修、附屬設施及設備等，有權自主決定是否進行變更、修繕或處置。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將房產[具體房產地址1]進行出租、轉讓等處分行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產[具體房產地址1]的產權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。不得擅自破壞房產[具體房產地址1]的整體結構及外觀，如需進行內部裝修或改造，應提前通知乙方，并確保不會對相鄰房產及公共區域造成不利影響。負責承擔房產[具體房產地址1]自本協議生效之日起產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，取得房產[具體房產地址2]的所有權及相關權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權等。對于房產[具體房產地址2]內的裝修、附屬設施及設備等，有權自主決定是否進行變更、修繕或處置。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將房產[具體房產地址2]進行出租、轉讓等處分行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房產[具體房產地址2]的產權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。不得擅自破壞房產[具體房產地址2]的整體結構及外觀，如需進行內部裝修或改造，應提前通知甲方，并確保不會對相鄰房產及公共區域造成不利影響。負責承擔房產[具體房產地址2]自本協議生效之日起產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。（三）其他約定1.雙方應相互協助，確保房產分割后的各項權益能夠順利實現。如因一方原因導致另一方無法正常行使其對房產的相關權利，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.在房產分割及后續產權變更登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃進行的，雙方應協商解決，及時調整分割方案，確保雙方權益不受損害。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合辦理產權變更登記手續、擅自破壞房產結構等，每逾期一日，應按照房產[具體房產地址1]價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合辦理產權變更登記手續、擅自破壞房產結構等，每逾期一日，應按照房產[具體房產地址2]價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議中關于房產使用、處分等方面的約定，擅自將房產進行不利于對方權益的處置，該處置行為無效，違約方應按照房產價值的[X%]向對方支付違約金，并應立即恢復房產原狀或采取其他補救措施，以消除違約行為對對方造成的影響。4.若一方未按照約定承擔房產相關費用，逾期超過[X]日的，每逾期一日應按照未支付費用金額的[X%]向對方支付滯納金；經對方書面催告后仍不支付的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協議內容