房屋戶頭轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的戶頭相關權益，乙方愿意受讓該房屋戶頭權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋戶頭轉讓事宜達成如下協議：一、房屋戶頭及房屋基本情況描述1.房屋戶頭：甲方轉讓給乙方的房屋戶頭，是指與該房屋相關聯的一切權益，包括但不限于房屋的購買資格、購房合同中的權利義務、房屋產權登記相關的一切手續及權益等。2.房屋具體情況房屋坐落：[詳細地址，精確到門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業等具體用途]房屋結構：[磚混/框架等結構類型]房屋現狀：[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體現狀描述]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的房屋戶頭轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協商確定的最終價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方協助辦理房屋購買合同更名手續完成之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產權登記至乙方名下之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的房屋戶頭真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。積極協助乙方辦理房屋購買合同更名手續，提供辦理更名手續所需的一切資料，并配合乙方與房屋出售方（若有）進行溝通協調，確保更名手續順利完成。辦理更名手續過程中產生的一切費用由[具體承擔方]承擔。在房屋產權登記至乙方名下之前，未經乙方書面同意，不得擅自處置該房屋的任何權益，包括但不限于再次轉讓戶頭、設定抵押、出租房屋等。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量問題、抵押情況、租賃情況等一切影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋購買合同更名手續及房屋產權登記手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理房屋購買合同更名手續及房屋產權登記手續，提供辦理手續所需的一切資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在辦理房屋購買合同更名手續及房屋產權登記手續過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，如有任何違法違規行為，由乙方自行承擔責任。在房屋產權登記至乙方名下之前，不得擅自以該房屋戶頭的名義進行任何有損甲方權益或可能導致糾紛的行為。四、房屋購買合同更名及產權登記手續辦理1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與房屋出售方（若有）協商辦理房屋購買合同更名手續，并確保在[X]個工作日內完成更名手續。更名手續完成后，甲方應及時通知乙方。2.甲方應協助乙方在房屋購買合同更名手續完成后，按照相關法律法規及房屋所在地房地產管理部門的要求，及時辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續過程中涉及的稅費等費用，按照國家規定由[具體承擔方]承擔。3.若因甲方原因導致房屋購買合同更名手續或房屋產權登記手續無法按時辦理或辦理失敗，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致手續無法按時辦理或辦理失敗，乙方應自行承擔責任，且無權要求甲方退還已支付的款項。五、房屋交付及相關事宜1.甲方應在房屋產權登記至乙方名下之日起[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，所產生的費用由乙方承擔。3.甲方應確保交付的房屋與本合同約定的房屋狀況一致，若存在質量問題或其他與約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協助辦理房屋購買合同更名手續、擅自處置房屋戶頭權益、隱瞞房屋重要信息等，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、擅自以房屋戶頭名義進行有損甲方權益的行為等，乙方應承擔違約責任。乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉讓價款超過[X]個工作日，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決后續事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與