商用房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商用房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商用房屋基本情況1.房屋位置：該商用房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[商業用途具體類型，如商鋪、寫字樓等]。4.房屋現狀：甲方保證轉讓給乙方的房屋現狀良好，無任何質量問題，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等均能正常使用。房屋內現有裝修、附屬設施設備及物品等（如有），一并轉讓給乙方，具體明細見附件清單。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該商用房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括房屋本身價格、裝修及附屬設施設備價格、土地使用權價格以及與該房屋相關的一切權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的商用房屋擁有合法、完整的所有權，有權進行轉讓，且該房屋未被查封、抵押或存在其他任何權利瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前，負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證房屋不存在任何欠費糾紛。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質量狀況及其他與房屋相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。自本合同生效之日起，享有該商用房屋的占有、使用、收益權利。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。負責辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項手續和費用，并積極配合甲方提供相關資料。在接收房屋后，按照法律法規及物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他法律責任，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。2.如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞缺失等情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或補足。如因甲方原因未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下所需的全部稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供相關資料，協助乙方辦理稅費繳納及產權登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋存在的權利瑕疵或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__