商鋪出租合同購買協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租給乙方，乙方有意承租/購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租/購買該商鋪的用途為[具體經營項目，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方在接收該商鋪時應進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。二、租賃/購買期限及租金/購買價格1.租賃/購買期限租賃/購買期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租金/購買價格租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。購買價格：該商鋪的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項在[具體支付時間節點]前支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金/購買款項。在租賃/購買期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。對該商鋪享有所有權，有權在法律法規允許的范圍內對商鋪進行合理的管理和維護。2.義務保證該商鋪的合法性，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃/購買期限開始前，將該商鋪交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。負責對該商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用安全。協助乙方辦理與該商鋪相關的經營手續，如營業執照、消防許可證等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃/購買期限內，按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在同等條件下，享有優先續租/購買該商鋪的權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/購買款項。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪設施設備。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃/購買期限屆滿或協議解除后，按照原狀返還該商鋪。四、租金/購買款項調整1.在租賃期限內，租金每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。調整時間為每年/月的[具體日期]前，由雙方協商確定新的租金標準，并簽訂補充協議。2.在購買過程中，如遇市場行情波動較大或其他不可抗力因素導致該商鋪的價值發生重大變化，雙方可協商調整購買價格，并簽訂補充協議。五、押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。六、裝修與改建1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改建，應提前書面通知甲方，并提交裝修/改建方案。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修/改建方案，乙方應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應費用。2.乙方的裝修/改建行為不得影響該商鋪的結構安全和整體外觀，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。裝修/改建工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用該商鋪。3.在租賃/購買期限屆滿或協議解除后，乙方對該商鋪的裝修/改建部分不得拆除，但甲方同意拆除的除外。如乙方不拆除，該裝修/改建部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金/購買款項及押金，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營或影響乙方使用該商鋪，應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能履行對該商鋪的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，應承擔相應的維修費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方已支付的租金/購買款項及押金不予退還，乙方還應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反本協議約定，提前解除租賃/購買協議，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金/購買款項及押金不予退還。如乙方未按照本協議約定在租賃/購買期限屆滿或協議解除后返還該商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回措施，并要求乙方承擔因此產生的全部費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事