商鋪轉讓提前續租協議書?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原商鋪出租方簽訂了租賃合同，現甲方欲轉讓其在該租賃合同中的權利義務，并提前續租該商鋪，乙方有意受讓并續租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓及提前續租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪具體門牌號]商鋪。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經出租方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：甲方保證在本協議簽訂時，該商鋪處于正常可使用狀態，包括但不限于房屋結構完好、水電氣等設施設備正常運行等。乙方應在簽訂本協議前對商鋪現狀進行實地查看，并對商鋪現狀予以認可。二、轉讓及續租相關事宜1.轉讓內容甲方將其與原商鋪出租方簽訂的租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，包括但不限于租賃期限內的使用權、優先續租權等。2.續租期限本協議簽訂后，乙方將按照原租賃合同約定的租金標準及租賃期限繼續承租該商鋪，原租賃合同到期后，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在原租賃合同到期前[X]個月書面通知甲方，經甲方與出租方協商一致后，乙方可按照屆時市場行情及出租方要求簽訂新的租賃合同，續租期限為[X]年。3.租金及支付方式租金標準：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付租金，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應每[支付周期]支付一次，支付時間為每個周期開始前的[X]天內。租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或出租方要求調整租金，雙方應根據公平合理的原則協商調整租金標準。租金調整幅度應不超過原租金標準的[X]%。支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他合法合規的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款及租金等費用。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與商鋪轉讓及續租相關的手續。2.義務保證對轉讓的租賃合同權利義務擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、租賃期限、商鋪使用限制等。協助乙方與出租方辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。在本協議簽訂后，負責處理與原租賃合同相關的遺留問題，如與出租方的溝通協調、費用結算等，確保乙方能夠正常使用該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪，并享有原租賃合同中約定的各項權利。在租賃期限內，有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修和改造，但應符合相關法律法規及出租方的要求，并事先書面通知甲方及出租方。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方，但應事先書面通知甲方及出租方，并簽訂書面轉租協議。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款及租金等費用。按照原租賃合同約定及法律法規規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構及設施設備等。如因乙方原因造成商鋪損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守原租賃合同及本協議中的各項條款，積極配合甲方及出租方辦理與商鋪相關的手續，如提供必要的資料、協助進行檢查等。在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照原租賃合同約定及法律法規規定將商鋪恢復原狀，并返還給出租方。如乙方對商鋪進行了裝修和改造，在不影響商鋪正常使用及結構安全的前提下，可拆除部分或全部可移動的裝修裝飾物品，但不得要求出租方給予任何補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利承接原租賃合同權利義務或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構及設施設備或違反原租賃合同及本協議中的其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方限期恢復原狀、賠償損失。如乙方逾期未履行的，甲方有權自行或委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的轉讓款或租金中扣除相應金額。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________