合伙做二手房合同范本?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙從事二手房相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：合伙開(kāi)展二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。2.項(xiàng)目范圍：包括但不限于尋找合適的二手房源、與賣(mài)家協(xié)商交易條件、協(xié)助買(mǎi)家辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)、提供房屋租賃中介服務(wù)等。二、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本合伙協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。三、出資方式及數(shù)額1.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)___元，占合伙總出資額的____%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將上述出資足額交付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)___元，占合伙總出資額的____%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將上述出資足額交付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途：用于合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)資金，包括但不限于房源拓展、營(yíng)銷(xiāo)推廣、員工薪酬、辦公場(chǎng)地租賃等相關(guān)費(fèi)用支出。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如房源開(kāi)發(fā)、客戶接待等]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如市場(chǎng)推廣、合同審核等]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，進(jìn)行利潤(rùn)核算。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。具體分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的____個(gè)月內(nèi)。2.虧損承擔(dān)：合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生虧損，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其自身虧損為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額，也不得向另一方轉(zhuǎn)嫁虧損。六、財(cái)務(wù)管理1.賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立合伙項(xiàng)目專用銀行賬戶，用于合伙項(xiàng)目的資金收付。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.財(cái)務(wù)制度：合伙項(xiàng)目應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，由[指定人員]負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。每月____日前，財(cái)務(wù)人員應(yīng)向雙方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。重大財(cái)務(wù)支出需經(jīng)雙方共同書(shū)面同意后方可執(zhí)行。七、業(yè)務(wù)執(zhí)行1.決策機(jī)制：對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目拓展、大額資金支出、合作協(xié)議簽訂等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定。日常經(jīng)營(yíng)管理決策以多數(shù)意見(jiàn)為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的約定。2.業(yè)務(wù)操作流程：房源開(kāi)發(fā)：雙方共同尋找潛在房源，由[負(fù)責(zé)房源開(kāi)發(fā)的一方]與賣(mài)家進(jìn)行初步溝通，了解房屋基本情況及出售意向，并及時(shí)向另一方反饋。客戶接待：對(duì)于有購(gòu)房或租房意向的客戶，由[負(fù)責(zé)客戶接待的一方]進(jìn)行接待，詳細(xì)了解客戶需求，并向客戶介紹符合其要求的房源信息。交易談判：確定目標(biāo)房源后，雙方共同與賣(mài)家及買(mǎi)家進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。談判過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保雙方意見(jiàn)一致。合同簽訂與履行：交易條件達(dá)成一致后，由[負(fù)責(zé)合同簽訂的一方]起草并簽訂相關(guān)合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。貸款及過(guò)戶手續(xù)辦理：協(xié)助買(mǎi)家辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)，由[負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)辦理的一方]按照規(guī)定流程操作，確保手續(xù)順利完成。八、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式及數(shù)額履行出資義務(wù)，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）退伙1.合伙期間，合伙人退伙需提前____個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。2.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以退伙。3.退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（三）財(cái)產(chǎn)處理1.退伙時(shí)，合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等，應(yīng)進(jìn)行清算。2.清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。3.如合伙項(xiàng)目存在虧損，退伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的虧損承擔(dān)比例分擔(dān)虧損后，方可退還其財(cái)產(chǎn)份額。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的____%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，另一方有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，影響合伙項(xiàng)目正常開(kāi)展的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配時(shí)間進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合伙協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合伙協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合伙協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)