夫妻之間房產分割協議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方感情破裂，經雙方友好協商，就夫妻共同房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：該房屋為[購買方式，如商品房、房改房等]，于[購買時間]購買，購房款來源為夫妻共同財產。二、房產分割方式1.經雙方協商一致，該房屋歸[男方/女方]所有。2.[取得房屋所有權的一方]應于本協議生效之日起[X]日內，向對方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款為房屋市場價值扣除尚未償還的銀行貸款及其他債務后的余額。三、權利與義務1.房屋所有權方的權利與義務享有該房屋的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。負責償還與該房屋相關的銀行貸款、物業費、水電費等一切費用。應保證該房屋無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給對方造成的一切損失。2.房屋補償款接收方的權利與義務有權按照本協議約定獲得房屋補償款。在收到補償款后，應協助房屋所有權方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和協助，確保手續順利辦理。不得對該房屋的使用、處分等進行任何妨礙房屋所有權方行使權利的行為。四、銀行貸款及債務處理1.截至本協議簽訂之日，該房屋尚欠銀行貸款人民幣[X]元。由[房屋所有權方]負責繼續償還剩余貸款。2.夫妻關系存續期間，因該房屋產生的其他債務（如有），由[債務承擔方]負責償還。雙方應相互配合，提供必要的證明文件，確保債務的妥善處理。五、房屋交付與使用1.本協議生效后，房屋所有權方應于[交付時間]將房屋交付給對方。交付標準為房屋保持現狀，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施等。2.房屋交付后，雙方應遵守以下規定：房屋使用方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構或附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得對方書面同意，且不得影響房屋的整體結構和安全。裝修或改造費用由[裝修方/改造方]自行承擔。六、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。所需費用由[房屋所有權方/雙方協商分擔方]承擔。2.辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或受阻，雙方應相互配合，積極協商解決方案，確保產權變更登記手續最終順利完成。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。違約方還應承擔對方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.如房屋所有權方未按時交付房屋或房屋補償款接收方未按時協助辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：_____