店鋪房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪房屋基本情況1.店鋪房屋位置：位于[具體地址]，該店鋪房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途]。2.店鋪房屋權屬：甲方保證對該店鋪房屋擁有合法的所有權，并有權進行轉讓。該店鋪房屋不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。若因甲方原因導致該店鋪房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.附屬設施及設備：該店鋪房屋內現有附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備，如空調、貨架、收銀系統等]，上述附屬設施及設備隨店鋪房屋一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該店鋪房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完店鋪房屋及相關證照的過戶手續后[X]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的店鋪房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同等。確保該店鋪房屋在轉讓前的水、電、氣、物業等費用已結清，并協助乙方辦理相關費用的過戶手續。按照合同約定的時間和方式交付店鋪房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理店鋪房屋的過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用。若因甲方原因導致無法辦理過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定接收店鋪房屋及附屬設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規及相關規定的前提下，對受讓的店鋪房屋進行自主經營和管理。2.義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規及相關規定使用店鋪房屋，不得擅自改變房屋用途。承擔在接收店鋪房屋后產生的水、電、氣、物業等費用。在辦理店鋪房屋過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。四、店鋪房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將店鋪房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪房屋及附屬設施設備進行清點和驗收，并簽署《店鋪房屋及附屬設施設備交接清單》。2.若店鋪房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在接收店鋪房屋后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。若因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理店鋪房屋的過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，如房屋產權證書、身份證明等。若因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在辦理過戶手續過程中，若需要乙方提供額外的文件或資料，乙方應積極配合提供。若因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店鋪房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致該店鋪房屋存在權利瑕疵或無法辦理過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款、裝修費用、經營損失等。4.若乙方擅自改變店鋪房屋用途或違反法律法規及相關規定使用店鋪房屋，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充