農村合作建房合同范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意在農村集體土地上合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房合同：一、合作建房標的物描述（一）土地情況1.合作建房的土地位于[具體農村地址]，土地性質為農村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地由甲方合法取得，并具備在該土地上進行合作建房的權利和條件。2.土地現狀為[描述土地現狀，如空地、有舊房等]，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被依法查封、抵押或受到其他限制。（二）擬建房屋規劃1.雙方共同規劃在該土地上建設[X]層房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]，具體設計方案雙方另行協商確定，并應符合當地農村建房規劃和相關政策要求。2.房屋建設應保證工程質量，符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，使用合格的建筑材料，確保房屋安全可靠、功能齊全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合作建房項目的規劃、設計、施工等全過程的決策和監督，提出合理建議和意見。按照本合同約定，享有合作建房房屋的相應權益，包括但不限于分配房屋面積、獲取房屋收益等。在房屋建成后，有權按照合同約定對其分得的房屋進行使用、處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保土地來源合法、無權利瑕疵。按照國家及當地農村集體土地管理規定，辦理與土地相關的手續，確保合作建房行為符合法律法規要求。協助乙方辦理房屋建設所需的各項審批手續，如向當地村委會、鄉鎮政府等相關部門申請建房許可、規劃許可等，并提供必要的證明文件和資料。承擔因土地問題導致合作建房項目無法正常進行的法律責任。按照本合同約定的出資方式和時間，及時足額投入資金，用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、監理費用等。對房屋建設資金的使用進行合理管理和監督，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。配合乙方進行房屋建設過程中的施工管理、質量監督等工作，協調解決施工過程中與周邊村民或其他相關方的糾紛和問題。在房屋建成后，負責協助乙方辦理房屋產權登記手續（如能辦理），提供必要的證明文件和協助工作，產生的相關費用按照國家規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權參與合作建房項目的規劃、設計、施工等全過程的決策和監督，提出合理建議和意見。按照本合同約定，享有合作建房房屋的相應權益，包括但不限于分配房屋面積、獲取房屋收益等。在房屋建成后，有權按照合同約定對其分得的房屋進行使用、處分，但不得違反法律法規及本合同約定。負責房屋建設的具體實施工作，包括但不限于委托有資質的設計單位進行房屋設計、聘請有資質的施工單位進行施工、委托有資質的監理單位進行工程監理等。按照國家及當地相關規定和合同約定的質量標準、工期要求進行房屋建設，確保工程質量和進度。2.義務按照本合同約定的出資方式和時間，及時足額投入資金，用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、監理費用等。對房屋建設資金的使用進行合理管理和監督，確保資金專款專用，不得挪作他用。在房屋建設過程中，負責與施工單位、監理單位等簽訂相關合同，明確各方權利義務，并嚴格按照合同約定履行管理職責。對施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，組織施工單位進行施工，并接受甲方及相關部門的質量監督檢查。對房屋建設質量負責，在質保期內承擔房屋質量保修責任。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在房屋建設完成后，負責整理房屋建設過程中的各項資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、監理報告、竣工驗收報告等，并將相關資料歸檔保存。按照國家及當地規定，協助甲方辦理房屋產權登記手續（如能辦理），提供必要的證明文件和協助工作，產生的相關費用按照國家規定各自承擔。三、出資方式及資金管理（一）出資方式1.雙方約定，合作建房所需資金由甲乙雙方按照[具體比例]共同出資。甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資額的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶；在房屋建設工程開工后的[X]個工作日內，將各自應出資額的剩余部分支付至共同指定的銀行賬戶。（二）資金管理1.雙方共同設立合作建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自支取賬戶內資金。2.房屋建設過程中的各項費用支出，由乙方根據實際需要提出申請，經甲乙雙方共同審核確認后，從專用賬戶中支付。對于重大費用支出（如超過[X]元的單筆支出），應提前經雙方協商一致，并形成書面決議。3.每月末，乙方應向甲方提供資金使用情況報告，包括資金收支明細、工程進度情況等，以便甲方了解合作建房項目的資金使用狀況。4.在房屋建設完成后，如資金專用賬戶仍有剩余資金，雙方應按照本合同約定的出資比例進行分配。四、房屋分配及相關權益（一）房屋分配原則1.按照雙方的出資比例分配合作建房房屋的面積。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置、樓層等由雙方協商確定，并在房屋建設規劃設計方案中明確。2.房屋分配應遵循公平、合理、有利于雙方使用和管理的原則，確保雙方分得的房屋具備相應的使用功能和價值。（二）房屋產權及相關權益1.因農村集體土地性質限制，合作建房房屋可能無法辦理完整的房屋產權證書。雙方明確知曉并同意，在符合法律法規及當地政策允許的前提下，共同努力爭取辦理相關產權手續。如能辦理產權證書，房屋產權登記在雙方名下，各自按照分得的房屋面積享有相應份額的產權。2.對于合作建房房屋的占有、使用、收益和處分權，雙方按照本合同約定及法律規定行使。任何一方不得擅自處分屬于對方的房屋權益，如需轉讓、出租等，應經對方書面同意，并按照法律法規及本合同約定辦理相關手續。3.在房屋建成后，雙方共同享有房屋所占用土地的使用權及相關附屬設施的權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途或拆除、改建房屋及附屬設施。五、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本合同約定的出資方式和時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合作建房項目總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的出資方式和時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合作建房項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。（二）建設違約1.若乙方未按照國家及當地相關規定和合同約定的質量標準、工期要求進行房屋建設，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工、整改直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部經濟損失。每延誤工期一日，應按照合作建房項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因導致房屋建設過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，如造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，乙方應按照合作建房項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.如因一方違約導致本合同無法繼續履行或解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部法律責任和經濟損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或國家法律法規、政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致本合同需要解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）保密條款雙方應對在合作建房過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經