房產指定兒女繼承協議書?甲方（立約人）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]乙方（指定繼承人）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確該房產在甲方去世后的繼承事宜，甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房產面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業等具體用途]。4.房產現狀：該房產目前處于[自住/出租/閑置等狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的繼承權。在本協議履行期間，甲方有權根據自身意愿對房產進行必要的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方，且不得擅自改變房產的基本結構和用途，導致影響乙方未來繼承權益。2.義務甲方應確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確的房產相關信息。甲方應妥善保管該房產的相關證件，包括房產證、購房合同、契稅發票等，并在本協議簽訂后將上述證件原件交由雙方共同指定的第三方保管（若有），或在必要時提供給乙方查閱。甲方應按照法律規定履行對該房產的納稅、繳費等義務，確保房產的合法性和正常使用。在甲方去世后，其繼承人應積極協助乙方辦理房產繼承相關手續，提供必要的證明文件和協助配合。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權知曉該房產的相關情況，包括但不限于房產現狀、產權狀況、甲方對房產的處置情況等，甲方應給予充分配合。在甲方去世后，乙方有權按照本協議約定繼承該房產，并要求甲方的繼承人協助辦理房產繼承過戶手續。2.義務乙方應尊重甲方對該房產的占有、使用和收益權，不得在甲方生前無理干涉甲方對房產的正常處置。乙方應妥善保管甲方交付的房產相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或用于其他非法目的。在房產繼承過程中，乙方應按照法律法規和相關部門要求，積極配合辦理各項手續，承擔因辦理繼承手續產生的合理費用，如公證費、訴訟費、評估費等（法律法規另有規定的除外）。三、房產繼承相關事宜（一）繼承條件1.當甲方去世時，本協議生效，乙方有權按照本協議約定繼承該房產。2.若甲方在本協議簽訂后對房產進行了合法處置（如出售、贈與等），導致本協議約定的房產發生變更或不存在，則本協議自動失效，乙方不得再依據本協議主張繼承該房產。（二）繼承方式1.甲方去世后，該房產由乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]共同繼承，各享有[X]%的份額。2.乙方應在甲方去世后[X]個月內，向甲方的繼承人或相關部門提出房產繼承申請，并提交本協議及其他必要的證明文件。（三）繼承手續辦理1.甲方去世后，其繼承人應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房產繼承所需的各項手續，包括但不限于提供死亡證明、親屬關系證明、放棄繼承權聲明（如有其他繼承人放棄繼承）等文件。2.乙方負責辦理房產繼承的具體手續，包括但不限于向不動產登記部門申請繼承登記、繳納相關稅費等。在辦理手續過程中，若需要甲方的繼承人提供其他協助，甲方的繼承人應積極配合。3.因辦理房產繼承手續產生的費用，按照以下方式承擔：公證費：由[承擔方]承擔。評估費：由[承擔方]承擔。不動產登記費：由[承擔方]承擔。其他因辦理繼承手續產生的合理費用，由[承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置該房產或隱瞞房產真實情況，導致乙方無法按照本協議繼承房產，甲方應向乙方支付房產評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法繼承房產導致的預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房產繼承手續的義務，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房產相關的費用（如有），同時甲方應向乙方支付房產評估價值[X]%的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自干涉甲方對房產的正常使用、收益或處置，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。2.若乙方未按照本協議約定履行協助辦理房產繼承手續的義務，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X]‰向甲方的繼承人支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方的繼承人有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產相關證件及資料（如有），同時乙方應向甲方的繼承人支付房產評估價值[X]%的違約金。3.若乙方在房產繼承過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方的繼承人或相關部門遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產評估價值的[X]%向甲方的繼承人支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法