承包公司出售土地協議書?甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并經合法程序取得該土地的相關權益，現甲方有意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址，精確到門牌號等詳細信息]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以土地產權證書登記面積為準，若實際測量面積與產權證書登記面積有差異，雙方同意以產權證書登記面積進行結算。3.土地用途：該土地用途為[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細說明土地上附著的建筑物、構筑物、設施設備等情況，若有]，包括但不限于[列舉具體建筑物名稱及狀況]。土地目前處于[使用或閑置等狀態描述]狀態。5.土地產權情況：甲方保證對該土地擁有合法完整的產權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、凍結等權利受限情況。土地產權證書編號為[產權證書編號]，發證機關為[具體發證機關名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務：保證對該土地擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的土地產權證明文件及相關資料，包括但不限于土地產權證書、土地出讓合同、規劃許可證等。負責處理與該土地相關的一切糾紛，確保乙方購買后能順利使用該土地，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等，辦理過戶手續所需的一切稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照協議約定的時間和條件向乙方交付土地，交付時應確保土地現狀與協議約定相符，若有地上附著物，應保持交付時的現狀。向乙方如實披露該土地的地質、水文、地下管線等情況，不得隱瞞可能影響乙方使用該土地的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定的時間、條件交付土地及提供相關資料。有權在土地過戶手續辦理完成后，合法占有、使用該土地。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的資料和協助，辦理過戶手續所需的一切稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。承擔在使用該土地過程中產生的相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經協商一致，確定該土地的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將剩余土地出售價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余價款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及相關過戶手續辦理完畢后，于[具體交付日期]將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照協議約定的條件交付給乙方。交付時，甲方應確保土地上的建筑物、構筑物、設施設備等保持交付時的現狀，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地產權證明文件及相關資料存在虛假、不實情況，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理土地過戶手續的義務，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方恢復土地原狀或按照改變用途后的土地價值補繳差價，乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（