二手房改一手合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與開發商簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的一手購房合同（合同編號：[一手購房合同編號]），現甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施或相關權益的詳細描述，如地下室、車位使用權等]。2.一手購房合同情況甲方與開發商簽訂的一手購房合同中約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截至本合同簽訂之日，甲方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）尚未支付。一手購房合同中約定的交房時間為[具體交房時間]，房屋交付標準為[詳細交付標準，如毛坯房或精裝修等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理二手房改一手房的相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實提供一手購房合同及相關資料，包括但不限于購房發票、付款憑證、房屋戶型圖、房屋現狀照片等。負責協調開發商，按照開發商要求及相關法律法規的規定，協助乙方辦理將一手購房合同買受人變更為乙方的手續，包括但不限于提交變更申請、繳納相關費用等。因辦理變更手續產生的所有費用由[費用承擔方，如雙方協商分擔或某一方承擔]承擔。在辦理變更手續期間，及時向乙方通報進展情況，確保乙方知情權。協助乙方辦理房屋交付手續，確保房屋交付符合一手購房合同約定及相關法律法規的規定。如因甲方原因導致本合同無法履行或乙方無法取得該房屋產權，應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，配合辦理二手房改一手房的相關手續。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方交付與該房屋相關的所有資料和物品。在辦理房屋變更手續后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理二手房改一手房的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等資料，并按照開發商及相關部門的要求簽署各類文件。在辦理手續過程中，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照一手購房合同約定及相關法律法規的規定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費等。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式向甲方支付購房款。2.支付時間本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方與開發商辦理一手購房合同買受人變更手續并取得開發商書面同意變更的通知后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋交付后，乙方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時辦理二手房改一手房的相關手續或無法取得該房屋產權，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理二手房改一手房的相關手續，應承擔由此產生的全部責任及費用，包括但不限于向甲方支付的違約金、給甲方造成的損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的