國有房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就國有房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在的詳細地理位置信息]。2.房屋用途：[房屋的規劃用途，如住宅、商業、辦公等]。3.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，以房屋產權登記部門實際測量為準。4.房屋結構：[描述房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物共[總樓層數]層。6.房屋朝向：[房屋的朝向，如坐北朝南等]。7.房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如陽臺、地下室、停車位、儲藏室等]，附屬設施的具體情況以實際交付為準。房屋內現有裝修及設施設備情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度以及配備的設施設備等]，該裝修及設施設備隨房屋一并轉讓給買受人。二、房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等。如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人正常取得該房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.該房屋產權證書編號為[具體產權證書編號]，產權登記日期為[登記日期]。出賣人應在本合同簽訂后[具體期限]內，將房屋產權證書原件交予買受人保管。3.該房屋國有土地使用權取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。如因土地使用年限問題導致買受人權益受損的，出賣人應承擔相應責任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付給出賣人。出賣人收到全部款項后，應向買受人出具收款憑證。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。出賣人收到定金后，應向買受人出具收款憑證。在[具體辦理貸款手續日期或其他約定付款日期]前，買受人應支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，買受人應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，買受人應在接到銀行通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因導致買受人貸款申請無法順利辦理的，出賣人應承擔相應責任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人獲得銀行貸款后，應按照貸款合同約定，將貸款金額直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款發放金額與購房款之間存在差額的，買受人應在房屋交付之日前，以現金方式補足差額部分。3.定金：買受人已支付的定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元），在房屋交付且產權過戶手續辦理完畢后，抵作購房款。如買受人未按照本合同約定履行付款義務，出賣人有權沒收定金；如出賣人未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給買受人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因導致逾期交付的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已接通并能正常使用（如有）。出賣人應提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，直至符合約定為止。出賣人應向買受人提供房屋產權證書原件、購房發票、房屋交付清單等相關資料，并協助買受人辦理房屋交接手續。買受人應在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[具體辦理過戶手續期限]內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應退還房屋，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因出賣人原因導致逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因本合同簽訂后國家稅收政策調整導致稅費增加的部分，由[明確由哪一方承擔增加的稅費]承擔。六、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應按照本合同約定的時間、條件和方式，將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何權利瑕疵。出賣人應按照國家及地方相關規定，承擔房屋交付前應繳納的各項稅費及其他費用。2.買受人權利義務：買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。買受人應按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。買受人應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。買受人應按照國家及地方相關規定，承擔房屋交付后應繳納的各項稅費及其他費用。買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關費用。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如買受人未按照本合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并沒收定金。同時，買受人應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人逾期付款導致出賣人遭受其他損失的，買受人還應承擔賠償責任。3.如出賣人未按照本合同約定交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。同時，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人違約導致買受人遭受其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。4.如一方擅自變更本合同約定的房屋價格、付款方式、交付時間、過戶時間等主要條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元）。如因變更條款給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效