委托房產(chǎn)中介公司協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方尋求合適的房產(chǎn)交易或相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，具體包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、促成房產(chǎn)交易、提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息需求甲方希望購買/出售的房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域]，意向房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。對房產(chǎn)面積的要求為[具體面積范圍]平方米左右，戶型為[幾居室]，樓層偏好為[具體樓層范圍或?qū)Ω邔?低層的傾向]，裝修狀況希望是[毛坯/簡裝/精裝等]。預(yù)算價格方面，若為購買房產(chǎn)，甲方的預(yù)算總價在人民幣[具體金額]元左右；若為出售房產(chǎn)，甲方期望的出售總價不低于人民幣[具體金額]元。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找符合上述條件的房產(chǎn)信息，并及時向甲方提供。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方/購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)、合同簽訂等方面的咨詢服務(wù)，確保甲方了解交易的各項(xiàng)環(huán)節(jié)和風(fēng)險。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、協(xié)助起草和審核房產(chǎn)交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及交易建議進(jìn)行咨詢和了解，乙方應(yīng)給予詳細(xì)解答。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否與第三方達(dá)成交易以及交易的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于個人身份信息、房產(chǎn)需求信息、購房資金來源等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在與乙方介紹的第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易時，不得故意隱瞞或泄露乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方的房產(chǎn)交易需求進(jìn)行合理評估，并根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)的建議和意見。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。投入足夠的人力、物力和時間，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，及時向甲方反饋房產(chǎn)信息。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房產(chǎn)交易前，應(yīng)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。如因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方審查房產(chǎn)交易合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用1.若乙方促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)用包括乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、咨詢費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、合同起草審核費(fèi)、手續(xù)辦理協(xié)助費(fèi)等。除本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在與乙方介紹的第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，違反本協(xié)議約定或故意拖延、拒絕交易，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時為甲方提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方促成房產(chǎn)交易、未如實(shí)告知房產(chǎn)狀況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的額外費(fèi)用、因房產(chǎn)交易延誤而導(dǎo)致的機(jī)會損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，