揚州臨時倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有臨時倉儲需求，甲方愿意將其所有的位于揚州市[具體地址]的倉庫租賃給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置：本倉庫位于揚州市[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。倉庫內部空間寬敞，通風良好，采光充足，便于貨物的存放和管理。2.倉庫設施：倉庫配備有完善的消防設施，包括滅火器、消防栓等，以確保貨物存儲安全。安裝有照明設備，保證倉庫內光線充足，滿足貨物裝卸、盤點等作業需求。具備電力供應設施，可滿足乙方正常的用電設備使用要求，用電負荷為[X]千瓦。倉庫地面為[地面材質]，平整堅固，能夠承受貨物的堆放壓力。3.配套服務：甲方提供倉庫周邊的空地，可供乙方貨物臨時堆放及車輛停放周轉使用。協助乙方做好倉庫的安全保衛工作，在倉庫周邊設置圍欄及大門，配備專人進行巡邏，確保倉庫及貨物的安全。根據乙方需求，可安排工作人員協助乙方進行貨物的裝卸作業，但乙方需支付相應的人工費用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金以[月/季/半年/年]為周期進行計算和支付。2.支付方式：乙方應在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫及附屬設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞倉庫設施或違反本協議約定的行為，有權要求乙方修復或整改，直至解除本協議。在租賃期限內，有權根據法律法規及政策要求，對倉庫進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務：保證倉庫及附屬設施符合安全使用標準，提供的場地及設施能夠滿足乙方正常的倉儲需求。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物。負責倉庫的整體安全管理，包括消防、治安等方面的工作，確保乙方貨物的安全存儲。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，應按照實際影響的時間相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用倉庫及附屬設施。對倉庫內的貨物享有所有權，但應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在倉庫內存放違法違規物品。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的配套服務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫結構、用途或進行破壞性裝修，如需對倉庫進行改造或增設設備，應事先征得甲方書面同意。負責倉庫內貨物的安全管理，自行配備必要的消防、防盜等設備，確保貨物安全。如因乙方原因導致貨物損失或倉庫損壞的，應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求及時清理倉庫內的貨物，并將倉庫及附屬設施完好無損地交還甲方。五、貨物存儲管理1.乙方應按照貨物的性質、類別等進行分類存放，并做好標識，便于貨物的管理和盤點。2.乙方應合理安排貨物的堆放方式，不得超高、超重堆放貨物，確保倉庫安全。3.對于易燃、易爆、有毒等危險物品，乙方如需存儲，應事先書面告知甲方，并按照國家相關法律法規的規定進行存儲，同時采取必要的安全防護措施。4.甲方有權對乙方貨物存儲情況進行監督檢查，乙方應予以配合。如發現乙方貨物存儲存在安全隱患或違反本協議約定的，甲方有權要求乙方立即整改。六、倉庫的維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責倉庫主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保其處于安全使用狀態。因不可抗力或自然損耗導致倉庫及附屬設施損壞的，甲方應及時進行維修。2.乙方維修責任：乙方在使用過程中發現倉庫及附屬設施有損壞的，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。對于乙方自行增設的設備或對倉庫進行的改造，乙方應負責維修保養，確保其正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付租賃標的物，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未履行安全管理等義務，導致乙方貨物遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回倉庫或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回倉庫，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變倉庫用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不整改的，甲方有權解除本協議，收回倉庫，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在倉庫內存放違法違規物品或因乙方原因導致倉庫及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任；如乙方拒不賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前終止后及時清理倉庫并交還的，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費；逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理倉庫，因此產生的費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，