夫妻房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方系夫妻關系，擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______。房屋所有權證號為：______。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。若因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證房屋及附屬設施處于完好狀態。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。3.乙方應在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因需要對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及附屬設施的安全和正常使用。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋產權過戶1.雙方同意在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續、隱瞞房屋瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：_____