商鋪分割銷售團隊協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪位置及名稱]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方對該商鋪進行分割銷售，并組建銷售團隊負責相關銷售工作；乙方具備專業的房地產銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方分割銷售該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.商鋪現狀為[毛坯/精裝等具體情況描述]，內部格局為[詳細格局說明]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如消防設施、水電設施等]。3.商鋪所在項目周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐或道路]，周邊配套完善，有[列舉周邊商業、學校、醫院等配套情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方組建專業的銷售團隊，負責該商鋪的分割銷售工作，包括但不限于制定銷售方案、宣傳推廣、客戶接待、促成交易等。2.乙方應按照甲方要求及相關法律法規規定，合理對商鋪進行分割，確定分割后的商鋪面積、戶型等具體銷售單元，并確保分割方案符合市場需求且不違反法律法規及相關政策規定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉銷售工作的進展情況，包括客戶信息、銷售數據等。有權根據實際情況調整銷售方案，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供該商鋪的相關產權證明、規劃圖紙等資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與銷售相關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本協議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用。不得干涉乙方正常的銷售工作，但有權對銷售價格、銷售條款等重大事項提出決策意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售傭金及相關費用。根據市場情況和銷售需要，自主制定銷售方案，但應報甲方備案。在銷售過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通、洽談，簽訂相關銷售合同。2.義務組建專業、高效的銷售團隊，團隊成員應具備相應的房地產銷售資質和經驗，并遵守甲方的管理規定和銷售紀律。制定詳細的銷售方案，包括但不限于市場定位、銷售價格策略、宣傳推廣計劃等，并提交甲方審核通過后實施。負責該商鋪的宣傳推廣工作，制作宣傳資料，組織營銷活動，提升商鋪的知名度和影響力。宣傳推廣費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如實向客戶介紹商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實。在銷售過程中，嚴格遵守法律法規及房地產銷售相關規定，保障客戶的合法權益。及時向甲方匯報銷售工作進展情況，每周[具體匯報周期]提交銷售周報，每月[具體匯報周期]提交銷售月報，包括客戶接待量、意向客戶數量、成交情況等詳細數據。妥善保管銷售過程中產生的各類文件、資料，如客戶信息、銷售合同等，在協議終止后按照甲方要求進行移交。按照甲方確定的銷售價格及相關銷售條款進行銷售，不得擅自降低價格或變更銷售條件。如因市場原因確需調整，應提前與甲方協商并取得書面同意。四、銷售傭金及費用支付1.銷售傭金乙方促成商鋪分割銷售成功，甲方按照每套商鋪實際成交金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付時間為每套商鋪買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內。2.其他費用乙方在銷售過程中產生的宣傳推廣費用、團隊成員薪酬、差旅費等相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因辦理與銷售相關的手續產生的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、銷售價格及銷售條款1.銷售價格甲方確定該商鋪分割后的每套銷售單元的最低銷售價格為[具體單價]元/平方米，乙方應按照不低于此價格進行銷售。在實際銷售過程中，乙方可根據市場情況及客戶談判情況，在甲方授權范圍內適當上浮銷售價格，但上浮幅度不得超過[X]%。超過授權范圍的價格調整需經甲方書面同意。2.銷售條款付款方式：甲方同意客戶采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，并按照相關規定與客戶簽訂購房合同。交房時間：甲方應在[具體交房時間]前將符合交付條件的商鋪交付給客戶。如因甲方原因導致交房延遲，甲方應按照購房合同約定承擔違約責任。產權辦理：甲方負責在規定時間內為客戶辦理商鋪的產權登記手續，辦理產權登記過程中產生的稅費等按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的傭金及相關費用，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按照甲方要求制定銷售方案、未按時匯報銷售工作進展、擅自調整銷售價格或銷售條款等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權扣除乙方已獲得傭金的[X]%作為違約金，并有權解除本協議。乙方應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在銷售過程中存在隱瞞或夸大商鋪情況、欺詐客戶等行為，導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部傭金及費用，并按照本協議約定支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或客戶信息的，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔連帶賠償責任。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪全部銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______