農村耕地出租建房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農村耕地出租給乙方用于建房事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址]，面積為[X]畝，其四至為東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]。（可附上詳細的土地位置圖）2.耕地現狀：該耕地目前為[耕地現狀描述，如已耕種何種農作物、是否平整等]，土地肥力狀況為[具體肥力等級]。3.建房用途：乙方承租該耕地的目的是用于建造[房屋類型，如住宅、廠房等]，房屋設計規劃為[簡要描述房屋的層數、面積、結構等規劃情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用耕地及建房，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，收回出租的耕地。2.義務保證所提供的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與耕地租賃及建房相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對耕地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的建房施工及房屋使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照合同約定使用耕地及進行建房活動。對所建房屋享有所有權，但在租賃期內，房屋的處分權應受到本合同的限制。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權將房屋進行轉租、轉讓等，但應提前通知甲方，并不得損害甲方利益。2.義務按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規活動。如需改變耕地用途，必須經甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。按照合同約定的時間和方式支付租金。負責建房的規劃、設計、施工等全部工作，并確保建房活動符合國家及地方有關建筑質量、安全、環保等方面的法律法規及政策要求。在租賃期內，妥善保護耕地及所建房屋，因乙方原因造成耕地損壞或房屋損毀的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，負責清理耕地上的建筑物及廢棄物，恢復耕地原狀。遵守國家及當地農村土地管理的相關法律法規及政策規定，積極配合甲方及有關部門的監督檢查工作。五、建房相關事宜1.建房審批手續：乙方負責辦理建房所需的一切審批手續，包括但不限于向當地村委會、鄉鎮政府等相關部門申請建房許可，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。甲方應積極協助乙方提供必要的證明材料，但不承擔審批手續辦理過程中的任何法律責任。2.建房標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現行的建筑質量、安全、環保等標準要求，不得偷工減料，確保房屋質量安全。房屋設計方案應提前告知甲方，甲方有權提出合理意見和建議，乙方應予以充分考慮。3.施工安全：乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行應盡義務，導致乙方無法正常使用耕地或建房的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的租金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變耕地用途、逾期支付租金、未按約定進行建房或未在租賃期滿后恢復耕地原狀等，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及甲方為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；若因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商解決善后事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本