無房產證購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就無房產證房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經雙方共同測量或根據相關資料記載，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋性質及產權狀況1.該房屋性質為[自建/集體產權/其他性質]，目前尚未取得房產證。出賣人保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.出賣人承諾將積極協助買受人辦理該房屋的產權登記手續，如因出賣人的原因導致買受人無法取得房產證，出賣人應承擔相應的法律責任及賠償買受人因此遭受的全部損失。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元作為定金。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元。在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[X]元作為首付款。買受人應在本合同簽訂后[X]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的設計圖紙、施工資料、質量檢驗報告等。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施應達到正常使用條件。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，買受人應查驗房屋的質量、設施設備等情況。如發現問題，應及時記錄并由雙方協商解決。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、相關資料及費用結清證明等。雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在符合法律規定及合同約定的情況下，對房屋進行合理使用和處分。2.義務：保證所售房屋符合本合同約定的基本情況及產權狀況，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。按照本合同約定的時間、地點及條件將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋質量符合國家及地方相關標準。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持。如因出賣人的原因導致買受人無法取得房產證，出賣人應承擔相應的法律責任及賠償買受人因此遭受的全部損失。在房屋交付前，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。如實告知買受人房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量問題、設施設備使用情況等。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權。對房屋進行合理使用和處分，但應遵守法律法規及本合同的約定。在房屋交付后，享有房屋的物業管理服務等相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照本合同約定進行驗收。如發現問題，應及時與出賣人協商解決。在辦理房屋產權登記手續過程中，提供必要的協助和配合，承擔相關費用。遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，出賣人應負責修復或解決，并承擔因此給買受人造成的全部損失。如買受人因此解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因導致買受人無法取得房產證，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、訴訟費、律師費等。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人未按照本合同約定接受房屋或無故拒絕辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。如因買受人的原因導致房屋交付延誤或產生其他損失，買受人應承擔全部責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力