村證房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[村名]的村證房屋一處，買受人愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[村名]，具體坐落為[詳細地址]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[描述房屋結構、裝修等現狀，如磚混結構，室內為簡單裝修，門窗完好等]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋系其合法擁有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。2.出賣人應向買受人提供與該房屋相關的所有產權證明文件、建房審批文件等資料，確保買受人能夠清晰了解房屋的產權狀況。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、相關權益等一切費用，雙方不再因任何因素調整房價。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；如出賣人違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給買受人。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。剩余款項：買受人應在辦理房屋交接手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人應在收到全部購房款后，向買受人出具收款證明。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：出賣人應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應保持現狀交付，即按照本合同約定的房屋現狀進行交付，門窗、水電、衛生設施等應完好無損。出賣人應確保房屋已取得相關部門的建房審批手續，且該房屋符合當地農村房屋建設及使用的相關規定。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫房屋交付清單，清單應包括房屋內的設施設備、物品等詳細信息，雙方簽字確認。出賣人應向買受人提供與房屋相關的所有鑰匙、水電氣繳費卡等資料。出賣人應協助買受人辦理房屋在本村內的相關居住登記等手續。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定支付價款或履行其他義務時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛，并如實向買受人告知房屋的真實情況。按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并確保交付的房屋符合約定標準。協助買受人辦理與該房屋相關的手續，如在本村內的產權變更登記（如有可能）等手續，但因村證房屋性質導致的手續辦理限制，出賣人應盡合理協助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證買受人接收房屋后不受任何干擾。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋的所有權及相關權益。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔房屋交付后的相關費用，如水電費、物業費等（如有）。配合出賣人辦理與房屋相關的手續，提供必要的證明文件和資料。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的標準，出賣人應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因整改給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若整改后仍不符合標準，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋存在的產權糾紛或其他重大問題，導致買受人無法正常取得房屋權益或遭受損失的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自解除合同，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與