整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該整棟房產(chǎn)位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：整棟房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為[具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的整棟房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定整棟房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管和維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，不得干擾乙方對(duì)房產(chǎn)的使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的證明文件和資料。自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將整棟房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)等。2.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本合同約定，將房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同