智慧社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有成熟的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就智慧社區(qū)物業(yè)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方所管理社區(qū)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)并實(shí)施智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)方案，包括但不限于智能安防系統(tǒng)（如高清監(jiān)控、人臉識別門禁、車輛識別系統(tǒng)等）、智能設(shè)施管理系統(tǒng)（如電梯監(jiān)控、水電能耗監(jiān)測等）、智能社區(qū)服務(wù)平臺（如在線繳費(fèi)、報(bào)修投訴、社區(qū)公告發(fā)布等功能）。對乙方現(xiàn)有智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行定期評估和升級優(yōu)化，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和先進(jìn)性，以滿足不斷變化的社區(qū)管理和居民需求。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對合作社區(qū)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)服務(wù)；車輛停放管理等。利用甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)，提升物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，通過系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)情況，及時(shí)處理各類問題，為居民提供便捷、高效的服務(wù)體驗(yàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作報(bào)酬。對乙方在智慧社區(qū)系統(tǒng)使用過程中的操作進(jìn)行監(jiān)督，確保系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行。根據(jù)乙方需求和社區(qū)實(shí)際情況，有權(quán)對智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)與升級工作，并確保系統(tǒng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。為乙方提供智慧社區(qū)系統(tǒng)的培訓(xùn)服務(wù)，使乙方工作人員熟悉系統(tǒng)操作流程和功能，能夠熟練運(yùn)用系統(tǒng)開展物業(yè)管理工作。在合作期間，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)和技術(shù)支持，及時(shí)處理系統(tǒng)故障和問題，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。定期對智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，防止數(shù)據(jù)丟失，并保障數(shù)據(jù)的安全性和保密性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)，利用系統(tǒng)提升物業(yè)管理服務(wù)水平和效率。對甲方智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作提出合理建議和意見。在智慧社區(qū)系統(tǒng)使用過程中，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)處理和解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作報(bào)酬。配合甲方開展智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作，提供必要的社區(qū)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和測試。負(fù)責(zé)組織乙方工作人員參加甲方提供的系統(tǒng)培訓(xùn)，確保工作人員能夠熟練使用智慧社區(qū)系統(tǒng)。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)操作規(guī)范和流程進(jìn)行操作，不得擅自更改或停用系統(tǒng)功能。保護(hù)甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及相關(guān)數(shù)據(jù)的安全，不得泄露系統(tǒng)密碼和數(shù)據(jù)信息，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)數(shù)據(jù)泄露或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合作報(bào)酬及支付方式1.合作報(bào)酬乙方應(yīng)向甲方支付的合作報(bào)酬為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此報(bào)酬涵蓋智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級費(fèi)用、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及甲方因本合作協(xié)議應(yīng)獲取的合理利潤。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合作報(bào)酬的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合作報(bào)酬的______%作為質(zhì)保金，在系統(tǒng)質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的______個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作，每逾期一日，應(yīng)按照合作報(bào)酬的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作報(bào)酬的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付合作報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人