小區物業場地使用協議書?甲方（場地提供者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（場地使用者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的[場地具體位置及詳細描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方因[使用目的]需要使用該場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[小區詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：經雙方測量確認，該場地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方僅可將該場地用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、使用期限1.本協議場地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.使用期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需另行與甲方協商簽訂續租協議。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用標準：乙方應向甲方支付場地使用費用，費用標準為每年/月/日[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準不因任何因素調整，除非雙方另行協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式向甲方支付場地使用費用：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將本協議約定的全部場地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一期場地使用費用[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應在每年/月/日的前[X]日向甲方支付當期場地使用費用。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地使用費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用場地，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證對該場地擁有合法的使用權，并有權將其提供給乙方使用。按照本協議約定向乙方提供場地，并確保場地符合使用要求。協助乙方辦理與場地使用相關的必要手續（如有），但費用由乙方承擔。對乙方在使用場地過程中遇到的合理問題，應積極協助解決。法律、法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定用途使用場地。有權要求甲方按照本協議約定提供場地及相關協助。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方。按時足額向甲方支付場地使用費用及其他應付款項。負責場地的日常維護、保養，保證場地設施設備的完好，因乙方使用不當造成場地及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在場地使用過程中，遵守小區物業管理規定及相關法律法規，不得從事任何違法違規行為。不得在場地內從事影響小區安全、環境衛生及其他業主正常生活的活動。使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復原狀，并歸還甲方提供的相關物品（如有）。法律、法規及本協議約定的其他義務。五、場地的維護與管理1.乙方應負責場地內部的日常清潔衛生工作，保持場地整潔。2.乙方在使用場地過程中如需對場地進行裝修、改造或增設附屬設施設備，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施設備應符合小區物業管理規定及相關法律法規要求，費用由乙方自行承擔。使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修、改造或增設的附屬設施設備拆除，恢復場地原狀，或經甲方同意后折價歸甲方所有。3.甲方有權對小區內包括乙方使用場地在內的公共區域進行統一管理和維護，乙方應積極配合。如因公共區域維護需要臨時占用乙方使用的場地，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在場地使用期間產生的水電費，由乙方按照小區物業管理規定及供水供電部門的收費標準自行向相關部門繳納。2.其他費用：乙方應承擔因使用場地而產生的其他一切費用，包括但不限于物業費、垃圾清運費、場地維護費等，具體費用標準按照小區物業管理規定執行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合使用要求，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照乙方已支付場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用場地或無故阻止乙方辦理相關手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定場地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用場地，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議約定場地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額向甲方支付場地使用費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議約定場地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉租、轉借場地給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議約定場地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在場地使用過程中違反小區物業管理規定及相關法律法規，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在使用期限屆滿或本協議提前解除后及時清理場地、恢復原狀并歸還相關物品的，每逾期一日，應按照本協議約定場地使用費用的[X]%向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權自行清理場地，相關費用由乙方承擔，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、協議的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定的用途使用場地，經甲方書面通知后仍不改正的。未按時足額向甲方支付場地使用費用及其他應付款項，逾期超過[X]日的。擅自轉租、轉借場地給第三方的。在場地使用過程中違反小區物業管理規定及相關法律法規，情節嚴重的。因乙方原因導致場地及設施設備嚴重損壞，拒不修復或賠償的。其他嚴重違反本協議約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合使用要求，經乙方書面通知后仍不改正的。擅自干涉乙方正常使用場地或無故阻止乙方辦理相關手續，給乙方造成重大損失的。其他嚴重違反本協議約定的行為。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，本協議自行解除。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補