房屋買賣雙方合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金在內，即乙方在支付首付款時應扣除已支付的定金金額。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。甲方應在收到銀行發放的貸款后[X]個工作日內將該款項轉至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。在辦理產權過戶手續過程中，應提供真實、有效的相關證件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保該房屋在交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及貸款手續所需的相關證件和資料，并保證所提供的資料真實、有效。在辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求履行相關義務。如乙方購買該房屋用于自住，應按照相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；如乙方購買該房屋用于投資或其他目的，應自行承擔因房屋使用、經營等產生的一切法律責任和經濟責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的水、電、燃氣、暖氣等配套設施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用。該房屋已完成室內外清潔，達到交付使用標準。3.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供以下文件和資料：《房屋鑰匙》[X]套。《房屋質量保證書》。《房屋使用說明書》。《竣工驗收備案表》復印件。與該房屋相關的其他文件和資料。乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致該房屋產權無法過戶給乙方的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的一切損失。甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支出的中介費、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同