廢閑地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊廢閑地，乙方有意受讓該廢閑地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢閑地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該廢閑地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該廢閑地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地現狀：該土地目前為廢閑狀態，地上無建筑物、附著物等，但可能存在一些自然生長的雜草、樹木等，具體以實地現狀為準。4.土地用途：該廢閑地的用途為[約定用途，如工業用地、商業用地等，若未明確約定，可注明按法律法規允許的用途使用]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢閑地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。扣除定金后，首付款金額為[X]元。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應在辦理完土地轉讓手續且取得相關產權證書后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的廢閑地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至土地轉讓手續辦理完畢期間，保證該廢閑地的現狀不發生重大變化，如因不可抗力等特殊原因導致土地現狀發生變化，應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。向乙方提供與該廢閑地相關的資料和信息，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、地質勘察報告等，確保所提供的資料真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理土地轉讓手續、提供相關資料等。在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權取得該廢閑地的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規的規定及本協議約定辦理土地轉讓的相關手續，承擔辦理手續所需的費用。在辦理手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料和信息，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在受讓該廢閑地后，應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得甲方的書面同意。在使用該廢閑地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該廢閑地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在實地進行土地交付，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、面積、四至等詳細信息。3.交付前的費用承擔：土地交付前，該廢閑地所產生的所有費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等，由甲方承擔。交付后的費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地轉讓的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等不可抗力因素導致過戶登記手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該廢閑地的合法權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如甲方逾期履行義務超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變土地用途等，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方承擔違約責任后，仍應繼續履行本協議約定的義務。如乙方逾期履行義務超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議