結婚買房簽協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障婚后雙方的合法權益，經友好協商，就結婚后購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產坐落：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房產用途：該房產為甲乙雙方婚后共同居住使用，性質為[住宅/商業等具體用途]。二、購房資金來源1.甲方出資：甲方以[自有資金/婚前積蓄/繼承所得等具體方式]出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。2.乙方出資：乙方以[自有資金/婚前積蓄/繼承所得等具體方式]出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。3.共同出資：甲乙雙方婚后共同收入中用于償還購房貸款及相關費用的部分，視為雙方共同出資。具體金額以實際支付憑證及銀行流水記錄為準。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。對房產的使用、處分等事項享有與乙方平等協商的權利。2.義務按照本協議約定按時足額出資購房。協助乙方辦理房產相關手續，提供必要的證明文件和信息。與乙方共同承擔維護房產正常使用的責任，合理使用房產，不得故意損害房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。對房產的裝修、布置等事項享有與甲方平等協商的權利。2.義務按照本協議約定按時足額出資購房。負責房產的日常管理和維護，包括但不限于繳納物業費、水電費等相關費用。配合甲方做好房產的相關事務，如維修、保養等。（三）雙方共同權利義務1.共同決定房產重大事項：對于房產的出售、抵押、贈與、重大裝修改造等涉及房產重大權益變動的事項，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.共同承擔房產相關債務：因購買該房產產生的銀行貸款、契稅、維修基金等所有債務及費用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。3.共同維護房產價值：甲乙雙方應共同維護房產的良好狀態，不得擅自破壞或改變房產結構，如需對房產進行裝修或改造，應事先征得對方同意，并確保裝修改造行為符合法律法規及小區管理規定。4.共同使用房產：雙方共同享有該房產的居住使用權，應相互尊重對方的居住習慣，合理安排使用時間和空間。四、房產產權歸屬1.該房產登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有財產。雙方各享有該房產[X]%的產權份額。2.如因特殊原因需要變更房產登記信息，須經雙方協商一致，并按照法律法規規定辦理相關手續。五、房產的使用與處分1.居住使用：甲乙雙方婚后共同居住在該房產內，共同享有居住權。任何一方不得擅自將房產出租、出借或允許他人無償居住。2.出租：若雙方協商一致決定將房產出租，出租收益按照雙方出資比例分配。租金收入應首先用于償還房產貸款及相關費用，剩余部分由雙方按照比例分配。出租期限、租金標準等事項須經雙方協商一致，并簽訂書面租賃合同。3.出售：未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。如因特殊情況確需出售房產，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及未償還的銀行貸款等債務后，按照雙方出資比例分配。4.抵押：如因家庭重大經濟需求需要將房產抵押，須經雙方協商一致，并共同辦理抵押手續。抵押所獲資金應用于家庭合理用途，不得挪作他用。抵押期間，雙方應共同承擔還款責任，確保抵押物的安全和有效。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協議約定按時足額出資購房，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.擅自處分房產違約：若一方未經對方書面同意擅自出售、出租、抵押或改變房產用途等，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。3.其他違約：若一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補