富力城認購協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意向認購乙方開發建設的富力城項目相關物業，乙方同意甲方進行認購，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購富力城物業事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述（一）物業基本情況1.物業位置：富力城位于[具體城市][具體區域][詳細地址]。2.物業類型：[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。3.具體房號：[詳細房號，如X棟X單元X層X號]。（二）物業面積該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構出具的測繪報告為準。（三）物業價格及付款方式1.物業單價：每平方米人民幣[X]元，物業總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不購買該物業，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該物業，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為物業總價的[X]%。余款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在簽署本協議后的[X]個工作日內，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料。若因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現金或其他經乙方認可的方式補足款項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供相關物業信息及資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對認購物業進行了解、查看。2.義務：應如實向乙方提供個人或企業的相關信息及資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房資格證明等，保證所提供信息的真實性、合法性、完整性。按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。遵守乙方關于富力城項目的銷售規定和管理制度，配合乙方辦理與認購物業相關的各項手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付定金、首付款及余款。有權根據項目實際情況及法律法規的規定，對項目規劃、設計等進行調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的方案不影響甲方所認購物業的基本使用功能和價值。2.義務：應向甲方如實提供富力城項目的相關信息及資料，包括但不限于項目規劃、設計、建設進度、配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定的時間和標準，將符合交付條件的物業交付給甲方。在甲方支付全部款項后，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和協助。三、交付及相關手續（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前，將認購物業交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內完成交付。（二）交付條件1.該物業已通過竣工驗收備案。2.該物業達到合同約定的裝修標準（如有）。3.該物業的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。（三）交付手續1.乙方應在交付前[X]日，書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料，前往乙方指定地點辦理交付手續。3.雙方在交付現場共同對物業進行驗收，如發現質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協議約定及時整改，并承擔相應的責任。經整改后符合交付條件的，雙方應重新確定交付時間。（四）產權登記手續1.甲方應在物業交付后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.乙方應在收到甲方辦理產權登記手續所需資料后的[X]個工作日內，向不動產登記機構提交相關資料，并協助甲方辦理產權登記手續。3.辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照物業總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在簽訂本協議后，單方面解除本協議或拒絕購買該物業，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照物業總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準將物業交付給甲方，每逾期一日，應按照物業總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照物業總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在簽訂本協議后，單方面解除本協議或拒絕出售該物業，應雙倍返還甲方定金，并按照物業總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議。解除協議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協議解除。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2