裝修項目代管理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[裝修項目具體地址]的房屋進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障工程質量和進度，甲方委托乙方作為裝修項目的代管理人，負責裝修項目的全過程管理。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修項目概況甲方委托乙方代管理的裝修項目位于[裝修項目具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛生間設備及設施的安裝等。具體裝修設計方案以雙方確認的設計圖紙為準。2.代管理服務內容協助甲方審核裝修設計方案，提出合理化建議，并確保設計方案符合國家相關規范和甲方的使用要求。負責選擇具有資質、信譽良好的裝修施工單位，并組織甲方與施工單位簽訂裝修施工合同。監督裝修施工單位按照裝修施工合同及相關規范進行施工，確保工程質量和進度。定期對施工現場進行檢查，及時發現和解決施工過程中出現的問題。審核裝修工程進度款的支付申請，確保款項支付合理、合規，并協助甲方做好工程款的結算工作。協調甲方、施工單位、監理單位及其他相關部門之間的關系，處理施工過程中的糾紛和爭議，確保裝修工程順利進行。負責裝修工程的竣工驗收工作，協助甲方辦理相關驗收手續，并確保裝修工程符合合同約定及相關標準。在裝修工程質量保修期內，協調施工單位履行保修義務，及時處理甲方提出的質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修項目的進展情況，包括工程質量、進度、款項支付等信息。有權對裝修設計方案、施工單位的選擇等重大事項進行決策。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的裝修項目相關資料，包括房屋產權證明、裝修設計要求等。按照本協議約定及時支付代管理費用及相關款項。協助乙方開展代管理工作，配合乙方與施工單位、監理單位等相關方進行溝通協調。在裝修工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理結算和支付工程款手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代管理費用。根據本協議約定及甲方授權，對裝修項目進行代管理，包括選擇施工單位、審核工程進度款支付申請等。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保代管理工作的順利進行。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行代管理職責。組建專業的代管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，確保代管理工作的質量和效率。定期向甲方匯報裝修項目的進展情況，及時反饋工程質量、進度、款項支付等方面存在的問題，并提出解決方案和建議。嚴格按照裝修施工合同及相關規范對施工單位進行監督管理，確保工程質量和進度。對施工過程中出現的質量問題和安全隱患，及時要求施工單位整改，并跟蹤整改情況。審核裝修工程進度款的支付申請時，應嚴格把關，確保款項支付合理、合規。如發現施工單位存在虛報工程量、質量問題等情況，應及時告知甲方，并協助甲方采取相應措施。協調處理裝修工程中的糾紛和爭議，維護甲方的合法權益。在處理糾紛和爭議過程中，應及時向甲方匯報進展情況，并根據甲方的意見和建議進行處理。負責裝修工程的竣工驗收工作，確保裝修工程符合合同約定及相關標準。在竣工驗收合格后，協助甲方辦理相關驗收手續，并整理、歸檔裝修項目的相關資料。在裝修工程質量保修期內，督促施工單位履行保修義務，及時處理甲方提出的質量問題。對施工單位不履行保修義務或保修不力的情況，應協助甲方采取法律措施追究施工單位的責任。三、代管理費用及支付方式1.代管理費用甲方應向乙方支付的代管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行代管理職責而發生的人員工資、辦公費用、差旅費、通訊費等一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工驗收合格并辦理完相關手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管理費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付代管理費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代管理職責，導致裝修工程質量不符合合同約定、進度延誤或出現其他問題，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，擅自將代管理工作委托給第三方或與第三方串通損害甲方利益的，乙方應返還已收取的代管理費用，并按照代管理費用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報裝修項目進展情況或提供虛假信息，每出現一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修項目竣工驗收合格并辦理完所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充