房屋經營全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行房屋經營相關活動；乙方具備房屋經營的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[如住宅、商業等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家電、家具、裝修等情況]。（二）經營內容乙方負責對該房屋進行全面經營管理，包括但不限于以下方面：1.根據市場需求和房屋特點，制定合理的經營方案，以實現房屋經營效益最大化。2.尋找合適的租客或客戶，進行房屋出租、轉租、合作經營等相關活動，并負責與租客或客戶簽訂租賃合同或合作協議。3.按照相關法律法規和合同約定，收取租金、押金等費用，并及時向甲方支付應得收益。4.對房屋進行日常維護、保養、維修，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。因不可抗力或租客過錯等非乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。5.負責房屋的安全管理，包括但不限于安裝必要的安全設施、制定安全管理制度、定期進行安全檢查等，確保房屋使用安全。6.協助甲方辦理與房屋經營相關的手續，如房屋租賃備案等，提供必要的文件和資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋經營收益。有權對乙方的房屋經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。有權了解房屋經營情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。確保房屋符合法律法規規定的出租或經營條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協議約定，配合乙方辦理與房屋經營相關的手續。在房屋經營期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途、拆除房屋附屬設施設備等影響房屋經營的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋經營管理費用（如有約定）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋經營方式和租客選擇等經營活動。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保房屋經營活動的順利進行。2.義務按照本協議約定的經營內容和方式，認真履行房屋經營管理職責，盡最大努力實現房屋經營效益最大化。以甲方名義與租客或客戶簽訂租賃合同或合作協議，并確保合同內容符合法律法規規定和本協議約定。定期向甲方報告房屋經營情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每[報告周期，如每月/每季度]向甲方提交書面報告。按照合同約定及時收取租金、押金等費用，并在扣除相關費用后，于[支付期限，如每月/每季度結束后的X個工作日內]將應得收益支付給甲方。妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用維修資金，對房屋進行必要的維護、保養和維修，確保房屋及附屬設施設備正常使用。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造或增設附屬設施設備。遵守法律法規規定，誠實守信經營，不得從事損害甲方利益或違反法律法規的行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用約定1.租金收益：雙方約定，在房屋成功出租后，租金收益按照以下方式分配：[具體分配比例或金額，如甲方獲得租金收入的X%，乙方獲得租金收入的（1X）%]。2.其他收益：房屋經營過程中產生的其他收益，如押金利息、違約金等，按照雙方協商確定的方式分配或處理。3.經營管理費用：如雙方約定乙方收取經營管理費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。（二）支付方式1.租金及其他應支付給甲方的收益，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如甲方應支付乙方經營管理費用等其他費用的，甲方應在收到乙方書面通知后的[支付期限，如X個工作日內]通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自變更房屋用途、拆除房屋附屬設施設備等影響房屋經營的行為，給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致房屋經營活動受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協議約定收取乙方支付的收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停支付應支付給甲方的收益，并要求甲方支付已逾期的違約金及繼續履行支付義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行房屋經營管理職責，導致房屋經營效益未達到預期目標或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時向甲方支付應得收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期的違約金及應得收益，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方擅自對房屋進行重大改造或增設附屬設施設備，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反法律法規規定或本協議約定，從事損害甲方利益的行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期，如X年]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限，如X年]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限，如X個月]書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽