無手續買房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，但因某些原因目前無法辦理完整的房產手續，乙方基于對該房產的需求及對甲方的信任，愿意在甲方現有手續狀況下購買該房產。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。2.附屬設施：房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房產目前的手續狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權利受限情況。保證對該房產擁有合法的處分權，確保乙方在購買后能夠在合理范圍內正常使用該房產。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因手續不全導致的無法辦理情況除外。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房產、協助辦理手續等。在房產手續符合法律法規規定并可辦理過戶時，有權要求甲方配合辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。承擔因購買該房產可能產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在接收房產后，合理使用該房產，不得故意損壞房產及其附屬設施。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成后或具體日期]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付內容：甲方交付的房產應保持現狀，包括但不限于房屋主體結構完好、門窗齊全、水電燃氣等設施能夠正常使用等。同時，應向乙方提供與該房產相關的一切原始資料及文件，如購房合同（如有）、產權證明文件（如有）、物業繳費憑證等。3.交付確認：房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產及附屬設施的狀況、交付時間等內容。五、房產手續辦理1.甲方應積極協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于房屋產權登記、土地使用證辦理等。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法辦理或辦理時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在房產手續可以辦理時，甲方應無條件配合乙方辦理過戶手續，所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還已支付的購房款項（如有），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的權利受限情況或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房產手續或提供虛假資料導致手續無法辦理的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還已支付的購房款項（如有），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途或損壞房產及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與房產相關的手續或提供虛假資料導致手續無法辦理的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如