購買還建房協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細地址]，[具體樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產權登記機關實際測量面積為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，若有裝修，請詳細描述裝修情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、交房時間等信息。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求履行相關義務，產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續，并保證交付的房屋符合本協議約定及相關法律法規的規定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利（若房屋性質允許）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求履行相關義務，產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，如有質量問題等，應及時與甲方協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方該房屋具備簽訂正式購房合同條件時，乙方應在接到通知之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在房屋交付前，將購房款的剩余部分人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交房時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他非甲方原因消除后合理時間內交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。該房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如有需要）。向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、房屋產權證書等（如有）。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在該房屋具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.產權證書領取：乙方應在產權登記機關發放房屋產權證書后及時領取。若因乙方原因未能及時領取產權證書，導致的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未能保證房屋產權清晰、未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定或存在質量問題，應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準；若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致房屋產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等