茶水費(fèi)代理認(rèn)購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方代理認(rèn)購[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"），并愿意支付相應(yīng)茶水費(fèi)以獲取認(rèn)購機(jī)會，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶水費(fèi)代理認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目信息該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商鋪等]。項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，共計(jì)[X]套房源。2.認(rèn)購服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該項(xiàng)目的認(rèn)購代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解項(xiàng)目相關(guān)信息、解答甲方關(guān)于認(rèn)購的疑問、指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備認(rèn)購所需材料等。乙方承諾通過其特定渠道和資源，為甲方爭取優(yōu)先認(rèn)購權(quán)或其他有利的認(rèn)購條件。在甲方滿足該項(xiàng)目正常認(rèn)購要求的前提下，乙方盡力促使甲方能夠成功認(rèn)購到[具體房號或房源類型]的房屋。3.茶水費(fèi)金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付茶水費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該茶水費(fèi)是甲方為獲取乙方提供的代理認(rèn)購服務(wù)及可能爭取到的認(rèn)購優(yōu)勢而支付的費(fèi)用，并非購房款的一部分。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將茶水費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理認(rèn)購服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方未能履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與認(rèn)購相關(guān)的個(gè)人信息、購房需求及財(cái)務(wù)狀況等資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付茶水費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理認(rèn)購手續(xù)，按照該項(xiàng)目開發(fā)商及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)簽署相關(guān)認(rèn)購文件。在認(rèn)購成功后，按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的茶水費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主運(yùn)用其渠道和資源為甲方爭取認(rèn)購優(yōu)勢，但不保證甲方一定能夠成功認(rèn)購到指定房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供代理認(rèn)購服務(wù)，盡最大努力協(xié)助甲方完成認(rèn)購手續(xù)。對甲方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)該項(xiàng)目認(rèn)購的相關(guān)信息，包括但不限于認(rèn)購流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、房源情況等，確保甲方能夠及時(shí)了解認(rèn)購進(jìn)展。在甲方認(rèn)購成功后，協(xié)助甲方與開發(fā)商辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。三、認(rèn)購流程及相關(guān)事項(xiàng)1.認(rèn)購流程乙方在收到甲方支付的茶水費(fèi)后，立即啟動為甲方爭取認(rèn)購優(yōu)勢的工作，與該項(xiàng)目開發(fā)商或相關(guān)人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。當(dāng)開發(fā)商發(fā)布認(rèn)購?fù)ㄖ螅曳郊皶r(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備認(rèn)購所需的材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、征信報(bào)告等。甲方按照乙方的指導(dǎo)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往該項(xiàng)目售樓處或指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購手續(xù)。乙方應(yīng)陪同甲方前往，確保甲方能夠順利完成認(rèn)購流程。在甲方成功簽署認(rèn)購協(xié)議后，乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋備案登記等手續(xù)。2.認(rèn)購條件甲方應(yīng)滿足該項(xiàng)目開發(fā)商設(shè)定的正常認(rèn)購條件，包括但不限于具備購房資格、支付認(rèn)購定金及首付款等。乙方不承擔(dān)因甲方自身不符合認(rèn)購條件而導(dǎo)致認(rèn)購失敗的責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。3.房源選擇乙方會根據(jù)甲方的購房需求和該項(xiàng)目房源情況，為甲方推薦合適的房源。如甲方對乙方推薦的房源不滿意，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供其他房源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行選擇。最終房源的確定由甲方自行決定，但乙方應(yīng)在甲方確定房源后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理認(rèn)購手續(xù)，確保甲方能夠順利認(rèn)購到心儀的房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付茶水費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)。若甲方提供虛假信息或不配合乙方辦理認(rèn)購手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法履行代理認(rèn)購服務(wù)或甲方認(rèn)購失敗，乙方不退還甲方已支付的茶水費(fèi)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）。若甲方在認(rèn)購成功后，違反與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供代理認(rèn)購服務(wù)，或未履行保密義務(wù)、未及時(shí)通報(bào)認(rèn)購信息等，每逾期一日，應(yīng)按照茶水費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的茶水費(fèi)及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未能通過其渠道和資源為甲方爭取到認(rèn)購優(yōu)勢，導(dǎo)致甲方未能成功認(rèn)購到指定房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的茶水費(fèi)，并按照茶水費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________