房屋買合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定裝置、附屬設備（如空調、熱水器、抽油煙機等，具體設備清單見附件），以及房屋前后的花園、停車位（如有）等。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。剩余房款：乙方以[貸款/公積金貸款等具體方式]支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]內以現金或銀行轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致乙方貸款未能獲批或獲批金額不足，甲方應協助乙方解決問題，或同意乙方變更付款方式為一次性付款，如乙方選擇一次性付款，乙方應在接到甲方通知后的[具體日期]內支付剩余房款。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。甲方應保證交付的房屋與本合同約定的房屋狀況一致，無質量問題。如存在質量問題，甲方應負責在交付前修復，修復費用由甲方承擔；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應負責處理房屋交付前的一切債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受第三方主張權利的，甲方應承擔全部責任。在房屋交付前，甲方應負責繳納與房屋有關的各項稅費及費用，如物業費、水電費、燃氣費等。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續，相關費用由乙方承擔。乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。六、房屋產權過戶1.雙方應在房屋交付后的[具體日期]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和資料。如因甲方原因導致乙方未能按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明，如房屋維修基金的處理、附屬設施設備的維修責任等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____