福利房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該福利房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息該福利房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質為福利房，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常居住使用。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、水電設施、廚衛用具等]一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務后，協助乙方辦理房屋相關手續。2.義務保證對該福利房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該福利房的相關情況，包括但不限于房屋性質、土地性質、使用年限、是否存在質量問題等重要信息。在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付手續，交付房屋鑰匙及相關資料，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關政策規定，承擔因房屋性質導致的應由甲方承擔的費用。在具備辦理產權過戶條件時，及時通知乙方并積極配合辦理過戶手續，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買該福利房，并在符合法律法規及相關政策規定的情況下，要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照法律法規及相關政策規定，承擔因購買該福利房可能產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方處理。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照要求繳納各項費用，不得故意拖延或拒絕履行相關義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方能夠提供房屋相關產權證明文件，并通知乙方辦理房屋交付手續后的[X]日內，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋產權登記手續辦理完畢，乙方取得房屋產權證書后的[X]日內，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付首付款導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的具體時間和地點。雙方在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋交付狀態。交接清單應包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施設備清單等內容。甲方將房屋鑰匙及相關資料（如購房合同、房屋產權證明文件等）交付給乙方。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險責任自交付之日起轉移給乙方。五、產權登記手續辦理1.辦理時間在該福利房具備辦理產權過戶條件后，甲方應及時通知乙方，雙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方共同前往辦理相關手續。2.辦理費用承擔因房屋性質導致的應由甲方承擔的辦理產權登記手續的費用，由甲方承擔，包括但不限于土地出讓金、房屋測繪費等。按照法律法規及相關政策規定，應由乙方承擔的辦理產權登記手續的費用，如契稅、印花稅、產權登記費等，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證房屋產權清晰無瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理房屋產權登記手續過程中故意拖延或拒絕協助乙方辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權登記手續過程中故意拖延或拒絕履行相關義務，導致手續辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款扣除定金后余額退還乙方，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協