租住房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的住房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間住房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的住房出租給乙方使用。2.房屋面積：該住房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該住房?jī)H作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)介紹各設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該住房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。3.甲方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他必要措施。4.甲方應(yīng)在乙方入住前向乙方提供房屋的相關(guān)安全信息，如房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施位置、水電燃?xì)庠O(shè)施使用方法等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理住房使用過程中出現(xiàn)的安全問題，如因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追綉?yīng)提供必要的協(xié)助和證明。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)住房進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好住房的安全防范工作。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照安全規(guī)范使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖取Ｒ蛞曳竭`規(guī)使用導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.在租賃期間，乙方如需對(duì)住房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備不得危及房屋安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任（一）一般安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)住房的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全方面的法律法規(guī)和政策要求。2.乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，注意防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全事項(xiàng)。在住房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。3.甲方應(yīng)確保住房的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合消防安全規(guī)定。乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法，不得擅自挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。（二）消防安全責(zé)任1.甲乙雙方均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行消防安全職責(zé)。2.住房?jī)?nèi)配備的消防器材由乙方負(fù)責(zé)日常保管和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或過期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。3.乙方不得在住房?jī)?nèi)設(shè)置影響消防安全的障礙物，不得堵塞疏散通道、安全出口等。4.乙方如需使用明火（如做飯、取暖等），應(yīng)確保安全，并采取必要的防火措施。不得在住房?jī)?nèi)臥床吸煙，不得亂扔煙蒂。5.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)報(bào)警。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（三）水電燃?xì)獍踩?zé)任1.甲方應(yīng)確保住房的水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全使用說明。2.乙方應(yīng)按照安全規(guī)范使用水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。3.乙方不得超荷載使用電器設(shè)備，不得在同一插座上同時(shí)連接多個(gè)大功率電器。使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)良好，人走火滅、氣關(guān)。4.因乙方違規(guī)使用水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因第三方原因?qū)е掳踩鹿实模韶?zé)任方承擔(dān)責(zé)任。（四）其他安全責(zé)任1.住房及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然原因或不可抗力造成損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但甲乙雙方另有約定的除外。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.在租賃期間，如住房周邊發(fā)生安全事故或存在安全隱患可能影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除影響，并告知乙方相關(guān)情況。4.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同做好住房周邊環(huán)境的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（違約金按照未支付租金的______%計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（違約金按照當(dāng)年租金的______%計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致另一方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任，但雙方承擔(dān)的賠償總額不得低于實(shí)際損失的______%。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。