村茶廠征地協議書?甲方：[村集體名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[負責人姓名]。乙方：[征地單位名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[征地單位地址]，法定代表人：[負責人姓名]。鑒于乙方因[具體項目名稱]建設需要，擬征收甲方位于[村茶廠具體位置]的茶廠用地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就征地事宜達成如下協議：一、征地標的物及服務具體描述1.征地范圍：本次征地范圍為甲方所屬的茶廠用地，其四至為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊現狀為茶廠，地上附著有茶樹、廠房、加工設備等。2.地上附著物：茶樹：茶廠內共有茶樹[X]株，品種為[茶樹品種]，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。廠房：茶廠內建有廠房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結構為[廠房結構類型]，建成時間為[建成時間]，目前處于正常使用狀態。加工設備：茶廠內配備有茶葉加工設備若干，包括[列舉主要加工設備名稱及型號]等，設備均能正常運行，具備一定的生產能力。3.征地服務：乙方負責按照本協議約定的條件和程序完成征地相關工作，包括但不限于辦理征地審批手續、與甲方及相關村民進行溝通協調、支付征地補償費用等，并確保征地工作合法、順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定支付征地補償費用。有權對乙方的征地工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：協助乙方辦理征地相關手續，提供必要的證明文件和資料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物清單等。負責做好本村村民的思想工作，配合乙方完成征地范圍內的土地及地上附著物的清點、丈量等工作，確保征地工作順利進行。保證所提供的土地及地上附著物信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他爭議。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理征地相關手續。在完成征地手續后，有權使用和開發征收的土地。對征地范圍內的土地及地上附著物進行清點、丈量、評估等工作時，有權要求甲方及相關人員予以配合。2.義務：按照國家法律法規及相關政策規定，依法辦理征地審批手續，確保征地工作合法合規。按照本協議約定的標準和方式，及時、足額向甲方支付征地補償費用。在征地過程中，妥善處理與甲方及相關村民的關系，避免因征地引發矛盾糾紛。征地完成后，按照約定對征收土地進行合理開發利用，不得擅自改變土地用途。三、征地補償費用及支付方式1.征地補償費用總額：經雙方協商一致，本次征地補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括土地補償費、地上附著物補償費、安置補助費等所有因征地產生的費用。2.各項補償費用明細：土地補償費：根據土地所在區域的土地年產值及相關規定，本次土地補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計算方式為[土地補償費計算公式]。地上附著物補償費：經雙方共同委托有資質的評估機構對茶廠內的茶樹、廠房、加工設備等地上附著物進行評估，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物補償費按照評估價值確定，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置補助費：按照相關規定，結合本村實際情況，本次安置補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計算方式為[安置補助費計算公式]。3.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付征地補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成征地審批手續且甲方協助乙方完成土地交付手續后[X]個工作日內，乙方支付剩余征地補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將征地補償費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、土地交付時間及方式1.交付時間：乙方按照本協議約定支付預付款后，甲方應積極配合乙方辦理相關手續。在乙方完成征地審批手續后的[X]個工作日內，甲方將征收土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行實地清點、丈量，并制作土地交付清單，由雙方簽字確認。甲方應確保交付的土地及地上附著物符合本協議約定的狀況，不存在任何爭議或糾紛。交付后，土地及地上附著物的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理征地相關手續，導致征地工作延誤的，每延誤一日，應按照征地補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物信息不真實、不準確、完整，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照征地補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照征地補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付征地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規及相關政策規定辦理征地審批手續，導致征地工作無法順利進行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變征收土地用途的，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照征地補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________