租金宅基地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]需要，欲租賃該宅基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋幾間、附屬設(shè)施等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。如乙方未按照本協(xié)議約定使用宅基地，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用宅基地，不得擅自收回宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宅基地及地上附著物。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建或擴(kuò)建，但不得改變宅基地的性質(zhì)及用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管宅基地及地上附著物，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時交還宅基地及地上附著物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法使用宅基地。五、宅基地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得從事違法違規(guī)活動，不得在宅基地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事其他改變宅基地性質(zhì)的行為。2.乙方負(fù)責(zé)宅基地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡丶暗厣细街飺p壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地或擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建或擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時交還宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回宅基地及地上附著物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充