拆舊房裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除及裝修的需求，乙方具備相關的專業資質和服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除及裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方委托乙方進行拆除及裝修的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。該舊房包括[房間數量及用途，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛生間[X]間等]。2.拆除范圍乙方負責拆除舊房內的所有非承重墻體、門窗、地面裝飾材料、墻面裝飾材料、天花板吊頂等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中應盡量減少對房屋主體結構的損壞。3.裝修內容基礎裝修地面工程：根據甲方要求鋪設[地板類型，如木地板、瓷磚等]，確保地面平整、牢固。墻面工程：對墻面進行基層處理，然后根據甲方選定的材料進行粉刷或張貼壁紙等裝飾，顏色和風格符合甲方喜好。天花板工程：安裝[天花板類型，如集成吊頂、石膏板吊頂等]，并進行相應的照明線路布置。水電改造重新鋪設室內的水電線路，確保線路安全、規范。所有電線應采用符合國家標準的[電線規格]，水管應采用[水管材質，如PPR管等]。根據甲方需求合理設置插座、開關、水龍頭等位置，滿足日常生活使用功能。門窗安裝拆除原有的門窗后，安裝新的[門窗類型，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保門窗密封性良好、開關靈活。廚房裝修定制安裝整體櫥柜，材質選用[櫥柜材質]，顏色和款式與整體裝修風格協調一致。櫥柜應包含爐灶、水槽、收納柜等基本功能區域。墻面和地面鋪設防水、易清潔的瓷磚，安裝集成灶或抽油煙機等廚房電器設備。衛生間裝修進行衛生間防水處理，確保防水效果達到國家標準，防止滲漏。安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等潔具，選用質量可靠、款式美觀的產品。墻面和地面鋪設防滑瓷磚，安裝浴霸或暖風機等取暖設備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除及裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和質量完成工作，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供舊房的相關圖紙、資料及詳細的裝修要求，確保乙方能夠準確了解裝修意圖。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項。協助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工造成鄰里糾紛。若因甲方原因導致鄰里糾紛影響乙方正常施工，甲方應承擔相應的責任。對乙方在拆除及裝修過程中提出的關于房屋結構、水電線路等方面的合理建議和要求，應及時給予答復和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修費用。根據甲方提供的裝修要求和現場實際情況，有權自主安排施工方案和施工進度，但應確保符合本協議約定的質量標準和安全要求。2.義務具備從事拆除及裝修工作所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供相關證明文件的復印件。組建專業的施工隊伍，安排經驗豐富、技術熟練的施工人員進行施工。施工人員應遵守施工現場的安全規定和甲方的合理要求，文明施工。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、裝修內容、質量標準和施工工藝進行施工，確保裝修工程質量達到國家相關標準和本協議約定的要求。在施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。裝修工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，并將房屋恢復至可正常使用的狀態。按照本協議約定的時間完成拆除及裝修工作，并及時通知甲方進行驗收。若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。對裝修工程中使用的材料和設備質量負責，確保所使用的材料和設備符合國家相關標準和本協議約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在裝修工程質保期內，對因乙方施工質量問題導致的裝修工程損壞或故障，負責免費維修或更換。質保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、費用及支付方式（一）費用總計本協議項下的拆除及裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程費用、裝修工程費用、材料設備費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定工作所需的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款在拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.中期款裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗收款裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質保金質保期滿且無質量問題后[X]個工作日內，甲方向乙方無息支付總費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：拆除及裝修工程總工期為[X]天，預計竣工日期為[具體日期]。3.工期調整：如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在發生延誤事由后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程所使用的材料和設備應符合國家環保標準和行業標準，不得使用假冒偽劣產品。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收報告。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署裝修工程竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。因乙方原因導致整改后仍無法通過驗收的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方工期延誤或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除及裝修工作，每逾期一天，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.若乙方在施工過程中擅自更換材料、設備或施工工藝，導致工程質量不符合本協議約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的安全要求進行施工，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產損失。5.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條