自建房贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方出于自愿，決定將該房屋無償贈與乙方，乙方表示接受。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細地址]，具體位置信息如下：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米（如有）。房屋層數為______層，具體戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋附屬設施：與房屋配套的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如前后院、車庫、地下室、閣樓、水電氣設施、通訊設施、有線電視設施等]。房屋內現有裝修、裝飾及附屬設備（如門窗、水電線路、衛生潔具、廚房設備等）一并贈與乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。如本協議不屬于上述特殊情形，甲方在贈與財產權利轉移前撤銷贈與的，應向乙方說明理由，并返還乙方基于本協議已經作出的合理支出。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并確保該房屋不存在任何影響乙方正常使用的質量問題及其他法律問題。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該房屋相關的產權過戶登記手續以及其他必要的手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。若因甲方原因導致無法及時辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照本協議房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。如因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。在贈與房屋交付給乙方之前，負責該房屋的保管和維護，保證房屋處于良好的使用狀態。如因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該房屋的有關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質量問題、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶登記手續等。自本協議生效之日起，享有該房屋及附屬設施的權益，包括占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在接受贈與后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及周邊環境。如因乙方原因導致房屋損壞或影響周邊環境的，乙方應負責修復或承擔相應責任。協助甲方辦理房屋贈與相關手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門要求承擔應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況以及其他相關事項。如交付時發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付后的______日內進行修復或整改，直至符合約定標準。因修復或整改導致房屋交付延遲的，不影響乙方對房屋權益的享有，但甲方應承擔相應的違約責任。四、產權過戶登記1.雙方應在本協議生效之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照登記機構要求履行相關義務。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照新的規定執行。3.若因乙方原因未能在規定時間內辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照本協議房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金。如因逾期辦理給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.在辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政府部門或登記機構要求提供額外的證明材料或辦理其他手續，雙方應相互配合，各自承擔因提供材料或辦理手續所產生的費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未按照約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，應按照本協議約定支付違約金，并繼續履行協助義務。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。如甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權屬糾紛等重要信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反房屋交付及保管義務，導致房屋損壞或滅失，甲方應負責修復或按照房屋市場價值賠償乙方損失。同時，甲方還應按照本協議房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按照約定接受贈與或未按時協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，乙方應按照本協議房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金。如因乙方逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構、用途或因使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復至原狀或按照修復所需費用賠償甲方損失。同時，乙方還應按照本協議房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法