用房子抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下用房子抵債的協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前[是否為空置/已出租，若已出租，需說明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述債務的形成原因及詳細情況：[簡要說明債務產生的背景及經過]。三、抵債方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該抵債金額與乙方所欠甲方的債務本息金額相等。2.本協議簽訂后，雙方之間基于該債務所產生的債權債務關系即因本次抵債行為而消滅。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定辦理房屋抵債的相關手續，確保甲方能夠合法取得抵債房屋的所有權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理與房屋抵債相關的手續，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產權變更登記等事宜。在取得抵債房屋所有權后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用和處分該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵債手續過程中提供必要的協助和配合。在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方及時辦理房屋產權變更登記手續，將抵債房屋登記至甲方名下。2.義務保證對抵債房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因乙方原因導致甲方無法順利取得抵債房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責結清抵債房屋的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等，確保房屋在交付及辦理產權變更登記時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記所產生的一切稅費及相關費用。在本協議簽訂后至房屋產權變更登記至甲方名下之前，妥善保管抵債房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押、贈與等。如因乙方擅自處分導致甲方無法取得抵債房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責向房屋的承租人（如有）告知本協議的相關內容，并協商處理租賃關系，確保甲方取得房屋后能夠正常使用。五、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋內的物品已全部搬離，房屋保持原有結構和設施完好，門窗、水電、燃氣等能夠正常使用。2.雙方在房屋交付時應進行現場驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的現狀、交付時間、交付條件等內容。六、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將抵債房屋的所有權登記至甲方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因本次抵債行為所產生的稅費及相關費用，由乙方承擔。3.乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的文件和資料，如身份證、房產證、購房合同、完稅證明等。如因乙方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋、結清費用、協助辦理產權變更登記手續或擅自處分抵債房屋等，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本