精裝房改造施工協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的精裝房，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[精裝房具體地址]精裝房改造工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對房屋整體布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，包括但不限于拆除或新建部分非承重墻（具體墻體位置及拆除新建要求見附件一：房屋布局改造示意圖），以滿足甲方對空間功能的需求。室內(nèi)墻面、頂面重新進(jìn)行裝飾裝修，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如[品牌]乳膠漆，施工工藝為滾涂兩遍]，頂面采用[具體頂面裝飾材料及工藝，如[品牌]集成吊頂，規(guī)格為[具體尺寸]等]。地面進(jìn)行處理，若原地面為木地板，根據(jù)甲方需求可選擇保留或拆除后重新鋪設(shè)[具體地面材料，如[品牌]實(shí)木復(fù)合地板，厚度為[具體厚度]mm等]；若原地面為地磚，需根據(jù)磨損情況進(jìn)行評估，對于磨損嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)或更換（地磚品牌及規(guī)格同原地面或按甲方指定）。廚房、衛(wèi)生間的裝修改造，包括櫥柜的拆除與重新定制（櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層實(shí)木板，門板樣式為[具體樣式]等]，臺面采用[具體臺面材料，如石英石，厚度為[具體厚度]mm等]），衛(wèi)生間潔具的更換（馬桶品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；洗手盆品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體尺寸]等），防水工程重新施工（防水材料采用[具體品牌]防水卷材，厚度為[具體厚度]mm，施工高度不低于[具體高度]cm等）。水電線路改造，根據(jù)新的布局需求，對電線進(jìn)行更換（電線采用[具體品牌]銅芯電線，規(guī)格為[具體規(guī)格]mm2等），對水管進(jìn)行優(yōu)化鋪設(shè)（水管采用[具體品牌]PPR管，管徑為[具體管徑]mm等），確保水電線路安全、合理、美觀，并滿足甲方日后使用的便利性。門窗工程，對部分門窗進(jìn)行更換或維修，入戶門若需更換，采用[具體品牌]防盜門，型號為[具體型號]；室內(nèi)房間門根據(jù)甲方需求定制（材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合門，款式為[具體款式]等]），窗戶玻璃若有破損進(jìn)行更換（玻璃采用[具體品牌]中空玻璃，厚度為[具體厚度]mm等），同時(shí)保證門窗的密封性和隔音效果。照明及電器系統(tǒng)優(yōu)化，根據(jù)不同區(qū)域功能需求，合理布置燈具（客廳主燈采用[具體品牌]吊燈，功率為[具體功率]W等；臥室床頭燈采用[具體品牌]壁燈，功率為[具體功率]W等），并對插座進(jìn)行增加或調(diào)整位置，確保用電安全和方便使用，同時(shí)對部分電器設(shè)備進(jìn)行合理的線路連接和安裝調(diào)試（如電視、空調(diào)等）。其他改造項(xiàng)目，包括但不限于對房屋內(nèi)的踢腳線進(jìn)行更換（踢腳線材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如實(shí)木踢腳線，高度為[具體高度]cm等]），對室內(nèi)陰陽角進(jìn)行線條裝飾（線條材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如PVC陰陽角線條，顏色為[具體顏色]等]），以及按照甲方要求對房屋內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行個(gè)性化裝飾（如在臥室背景墻采用[具體裝飾材料及工藝，如軟包，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]等]）。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體工期以實(shí)際開工日期起計(jì)算，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方未能按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等；因甲方或其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織施工人員、材料及設(shè)備進(jìn)場，并向甲方提供預(yù)付款發(fā)票。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付進(jìn)度款前向甲方提供相應(yīng)金額的發(fā)票。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]。乙方應(yīng)在甲方支付驗(yàn)收款前向甲方提供全額發(fā)票。工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合約定的工程有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路圖等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)裝修許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如因乙方原因?qū)е聼o法辦理手續(xù)的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里及物業(yè)之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。若甲方提供的材料、設(shè)備等不符合要求或延誤提供，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等，并對甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求有權(quán)拒絕使用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)工程施工所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供相關(guān)資料。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的材料、設(shè)備及零部件。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，如未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格為止。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方方可將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，應(yīng)按照增加的金額及時(shí)支付給乙方；若導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。因甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求為止。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方