房租預(yù)交款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)交房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、預(yù)交房租金額及支付方式1.預(yù)交房租金額：乙方應(yīng)向甲方預(yù)交房租共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)交房租以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)交房租。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并退還乙方已預(yù)交的房租及相關(guān)費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。不得擅自提高本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已預(yù)交的房租及相關(guān)費用，同時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付預(yù)交房租。應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常生活或經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)按時騰空房屋交還甲方。五、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進行修復(fù)或更換，確保房屋符合正常使用條件。乙方應(yīng)在驗收時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行仔細(xì)檢查，如無異議，則視為甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付預(yù)交房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)交房租金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、提前收回房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)交房租金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已預(yù)交的房租及相關(guān)費用。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)交房租金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)交房租金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法