聯建房分層協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合作建設聯建房事宜達成共識，為明確雙方權利義務，確保項目順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本聯建房分層協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物描述1.聯建房基本情況本聯建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數為[X]層。該地塊已取得合法的土地使用權證，證號為[土地權證號]，土地性質為[土地性質]。2.分層具體情況甲方分得第[X]層至第[X]層（含第[X]層和第[X]層），共計[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關部門實測為準）。乙方分得第[X]層至第[X]層（含第[X]層和第[X]層），共計[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關部門實測為準）。各層的具體位置、尺寸及戶型分布詳見本協議附件一《聯建房分層平面圖》。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分得的樓層，并享有該樓層的占有、使用、收益和處分權。有權參與聯建房建設過程中的重大決策，如工程質量監督、工程進度把控、設計變更等事項，但應遵循雙方協商一致的原則。在聯建房竣工驗收合格后，有權要求辦理所分得樓層的產權登記手續，乙方應積極協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付聯建房建設款項，包括但不限于土地出讓金、建設成本分攤款、稅費等相關費用。協助乙方辦理聯建房建設過程中所需的各項手續，如規劃許可證、施工許可證等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。遵守聯建房建設工程的相關規范和要求，不得擅自改變所分得樓層的結構和用途，如需變更，應提前征得乙方書面同意，并辦理相關手續。對聯建房建設工程進行監督，如發現質量問題或安全隱患，應及時通知乙方并督促整改。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分得的樓層，并享有該樓層的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定支付相關款項，如甲方未按時支付，乙方有權采取相應措施維護自身權益。在聯建房竣工驗收合格后，有權要求辦理所分得樓層的產權登記手續，甲方應積極協助。2.義務負責聯建房的整體規劃、設計、施工等建設工作，確保工程質量符合國家相關標準和規范，按時完成建設任務。按照本協議約定的標準和要求進行建設，不得擅自降低建設標準或偷工減料，如因乙方原因導致工程質量問題或延誤交付，應承擔相應責任。負責辦理聯建房建設過程中所需的各項手續，承擔相關費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。對聯建房建設工程的施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。三、建設款項支付與結算1.建設款項總額本聯建房建設總費用預計為人民幣[X]元，具體金額以實際發生為準，雙方應根據工程進度和實際成本進行結算。2.支付方式與時間本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項的[X]%，即人民幣[X]元。聯建房竣工驗收合格后[X]個工作日內，雙方進行結算，結算完成后[X]個工作日內，甲方支付剩余款項。3.費用結算聯建房建設工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內編制工程結算報告，并提交給甲方審核。甲方應在收到結算報告后的[X]個工作日內完成審核，如雙方對結算結果有異議，可共同委托有資質的第三方審計機構進行審計，審計費用由責任方承擔。經審計確定的結算金額作為雙方最終的結算依據，多退少補。四、產權登記1.產權登記辦理聯建房竣工驗收合格后，甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理各自分得樓層的產權登記手續。乙方應協助甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。辦理產權登記所需的費用由甲乙雙方按照各自分得樓層的建筑面積比例分攤。2.產權性質甲乙雙方分得的樓層產權性質為[具體產權性質，如商品房、經濟適用房等]，雙方應按照國家法律法規和相關政策規定享有相應的產權權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的建設費用及相應違約金，同時甲方應按照本協議約定分得樓層價值的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變所分得樓層的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若因甲方原因導致聯建房建設手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成聯建房建設工程，每逾期一日，應按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建設款項及相應利息，同時乙方應按照本協議約定分得樓層價值的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自降低建設標準或偷工減料，導致工程質量不符合國家相關標準和規范，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因導致聯建房建設過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協