房屋無產權協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，但該房屋目前尚未取得產權證書，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況]，配套設施包括但不限于[列舉房屋附屬設施，如水電燃氣設施、供暖設施、通訊設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、使用情況、質量問題等。4.甲方協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在房屋產權證書辦理完畢且符合過戶條件時，積極配合乙方辦理房屋過戶手續，過戶所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及設施的正常使用。2.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付房屋價款。3.乙方應自行承擔因購買該房屋可能產生的風險，包括但不限于因房屋無產權導致的交易風險、政策風險等。4.乙方在使用房屋過程中應遵守法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付或一次性支付等]方式支付房屋價款：支付時間及金額：[具體日期1]，乙方向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期2]，乙方向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......支付方式：乙方通過[轉賬、現金、支票等具體支付方式]將款項支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式，甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的[X]%房屋價款后的[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋保持現狀，門窗、水電燃氣等設施能夠正常使用；甲方應向乙方提供房屋相關的原始資料，如購房合同、繳費憑證等；甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施的狀況，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房屋的基本信息、設施設備情況、物品清單等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋價款不予退還，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該房屋無權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單、相關原始資料復印件等，與