回遷房移交協議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[回遷房建設項目名稱]取得回遷房[具體房號]，現該回遷房已具備移交條件，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷房移交事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況回遷房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[房屋結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修標準，如墻面地面處理、門窗配置等]。2.配套設施該回遷房配套的水、電、氣等設施已接通至房屋內，其中：供水設施：由[供水公司名稱]提供供水，管徑為[X]毫米，供水方式為[市政供水/二次供水]，水壓滿足正常使用要求。供電設施：由[供電公司名稱]供電，供電容量為[X]千瓦，采用[單相/三相]供電，電表安裝在[具體位置]。供氣設施：由[供氣公司名稱]供應天然氣，燃氣表安裝在[具體位置]，通氣狀態正常。小區內配套有[列舉小區內的配套設施，如綠化、道路、停車位、物業服務用房等]，具體如下：綠化面積達到小區占地面積的[X]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。小區道路為[道路材質，如瀝青路面等]，寬度為[X]米，能夠滿足車輛和行人通行需求。規劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，停車位的具體位置和編號見附件[停車位分布圖]。物業服務用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具備基本的物業服務辦公條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取回遷房移交相關的款項（如有）。對回遷房的質量、配套設施等情況享有知情權，可要求乙方提供相關資料和說明。2.義務確保回遷房符合國家及地方相關質量標準和設計要求，不存在質量問題和安全隱患。提供與回遷房相關的合法有效的證明文件，包括但不限于回遷安置協議、房屋竣工驗收報告、房屋測繪報告等，確保乙方能夠順利辦理房屋產權登記手續。在移交前負責對回遷房及配套設施進行妥善管理和維護，保證其正常使用功能。按照本協議約定的時間和方式向乙方移交回遷房及相關資料。協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，提供必要的協助和配合，如出具相關證明、協助辦理手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定移交回遷房及相關資料。對接收的回遷房及配套設施享有合法權益，有權按照相關規定使用、處分。在辦理房屋產權登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付回遷房移交相關的款項（如有）。在接收回遷房時，應當對房屋及配套設施進行認真查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。接收回遷房后，按照法律法規及相關規定承擔房屋的使用、管理、維護等責任。遵守小區的管理規約和相關規定，配合物業服務企業做好小區的物業管理工作。三、移交時間及方式1.移交時間甲方應于[具體日期]前將回遷房及相關資料移交給乙方。2.移交方式雙方在約定的移交時間，在回遷房現場進行實物交接，乙方對房屋及配套設施進行查驗，確認無誤后簽署《回遷房移交確認書》。甲方同時向乙方移交以下資料：回遷安置協議原件。房屋竣工驗收報告原件。房屋測繪報告原件。房屋質量保證書原件。房屋使用說明書原件。其他與回遷房相關的資料[列舉其他可能需要移交的資料]。四、費用承擔1.回遷房移交過程中涉及的費用，包括但不限于房屋維修基金、物業費等，按照以下方式承擔：房屋維修基金：由[甲方/乙方]按照當地規定的標準繳納，繳納方式為[一次性繳納/分期繳納，具體說明]，繳納時間為[具體日期]。物業費：自回遷房移交之日起，由[甲方/乙方]承擔，物業費標準為每月每平方米[X]元，物業服務公司為[物業服務公司名稱]。2.辦理回遷房產權登記手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規的規定由[甲方/乙方]各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式移交回遷房及相關資料，每逾期一日，應按照回遷房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照回遷房總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期移交導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項（如有），每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方移交的回遷房存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責按照相關規定進行整改或修復，直至符合要求為止。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權拒絕接收不符合約定的回遷房，由此產生的逾期移交責任由甲方承擔。4.若乙方接收回遷房后發現甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響房屋正常使用的問題，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責按照相關規定進行處理。乙方有權要求甲方按照市場價值對房屋進行補償或采取其他合理的解決方案。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與